76646 Bruchsal
Bruchsal - Wohnen in der Südstadt
Wohnflächeca. 65 m² Zimmer3 Kaufpreis225.000 EUR
Objektnummer21204021
Kaufpreis225.000 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Modernisierung / Sanierung2016
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 10 m²
StellplatzFreiplatz, 8.000 EUR (Kaufen)
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 65 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliesaniert
Baujahr1970
DachformSatteldach
AusstattungGarten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer21204021
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis225.000 EUR
Wohnflächeca. 65 m²
Zimmer3
WohnungstypEtagenwohnung
Schlafzimmer2
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer1
Zustand der Immobiliesaniert
Modernisierung / Sanierung2016
Baujahr1970
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Nutzflächeca. 10 m²
AusstattungGarten/ -mitbenutzung, Einbauküche
StellplatzFreiplatz, 8.000 EUR (Kaufen)
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,12 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis26.04.2031
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.04.2031
Endenergieverbrauch125,12 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD                    
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Herrliche 3-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in perfekter Ausrichtung, 12 Wohnungen im Haus, PKW-Stellplatz und Gartenanteil im Eigentum. Fahrradabstellbereich und persönlicher Kellerraum vorhanden.
Gute Lage am Stadtrand, nur wenige Minuten zur Bruchsaler Innenstadt, hervorragende Infrastruktur, auch die Autobahn erreichen Sie rasch.
Heimkommen und wohlfühlen – in der modernisierten Etagenwohnung fällt das nicht schwer: im großzügigen Wohn- und Essbereich lässt es sich nach einem langen Tag so richtig schön entspannen. Das großzügige, komfortable Schlafzimmer sorgt für ungestörte Nachtruhe.Die Küche, das Kinderzimmer und das schöne Bad mit Dusche und WC macht das Raumprogramm komplett. Interessant für Sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!
Lage
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
Stellplatz
Freiplatz - 8.000 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 125.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
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Herr Milan Vasic
Kaiserstraße 35 a
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