76646 Bruchsal
BRUCHSAL-STADT: Exklusives Wohnen am Augsteiner
Wohnflächeca. 188 m² Grundstücksfläche1.020 m² Zimmer6 Kaufpreis1.775.000 EUR
Objektnummer21204005
Kaufpreis1.775.000 EUR
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr2020
Nutzflächeca. 50 m²
StellplatzFreiplatz, Garage
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.*
Wohnflächeca. 188 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilieprojektiert
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Objektnummer21204005
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.*
Kaufpreis1.775.000 EUR
Wohnflächeca. 188 m²
Zimmer6
HaustypEinfamilienhaus
Schlafzimmer4
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer2
Zustand der Immobilieprojektiert
Baujahr2020
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 50 m²
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
StellplatzFreiplatz, Garage
Energieausweis
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung
Exklusiv. Imposant. Geradlinig. KfW 55.
Zwei aufeinander gesetzte, rechteckige Baukörper, 90° Grad versetzt. Das Ergebnis: Ein echtes Highlight. Die Anordnung lässt das Haus nicht nur imposant und exklusiv wirken, sondern das Obergeschoss bietet als überdachte Terrasse Schatten im Sommer und schützt genauso vor Regen. Die durchgehend bodentiefe, großflächigen Panoramafenster sorgen für jede Menge Licht und bieten weite Blicke in die Natur. Wohlfühlen tun sich die Bewohner nicht nur wegen des Klimasteins und dem damit verbunden Wohlfühlklima, sondern auch wegen der gelungenen Aufteilung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss gibt es viel Platz für ein gemeinsames Familienleben und integriertem Home-Office, im Obergeschoss ausreichend Möglichkeiten für Rückzug und Entspannung.
Lage
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
Ausstattung
Massiv. CO2-neutral.
Extrem kurze Bauzeit & höchste Qualität durch Vorproduktion.
Zukunftsweisend.

+ökologischer und ökonomischer Massivbau
+atmungsaktiver Klimastein. Allergiker freundlich. Sommerlicher Hitzeschutz.
+höchste Qualitätssicherung, exakt und maßhaltig
+hohe Wertbeständigkeit
+gesunde und behagliche Raumatmosphäre
+individuelle Innenausstattung
+KfW 55 im Standard
+Individuelle Architektur

Bauunternehmung für modernen, nachhaltigen Wohn- und Gewerbebau:
Der Grundgedanke dieses Bausystems ist, einerseits die hohen gesetzlichen Vorgaben der EnEV 2016 schnell & präzise anzuwenden. Durch den Vorproduktionsgrad im Werk im Landau wird exakt und maßhaltig die Qualität sichergestellt, um entspannt massiv zu bauen. Zu anderen „bewusstes Wohnen“ -durch den einzigartigen Klimastein erzielen wir ein gesundes Wohnklima. Die trockene, massive Bauweise sorgt für ein hervorragendes Wohnfühlklima ab dem 1. Tag.
Stellplatz
Freiplatz
Garage
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  4. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  5. Ihre Nachricht:
  6. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  7. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  8. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Bruchsal
Herr Milan Vasic
Kaiserstraße 35 a
76646 Bruchsal