28816 Stuhr
Schönes Reihenhaus in begehrter Lage von Stuhr-Moordeich
?>
Wohnfläche ca. 139 m² Grundstück 192 m² Zimmer 5 Kaufpreis 310.000 EUR
Objektnummer 22295006
Kaufpreis 310.000 EUR
Wohnfläche ca. 139 m²
Haustyp Reihenhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1970
Ausstattung Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161.70 kWh/m2a
F
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 161.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Stuhr-Moordeich. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und 1981 um das Dachgeschoss erweitert. Seither erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² Platz für die ganze Familie.
Im Haus angekommen empfängt Sie eine klassische Raumaufteilung. Die Küche ist mit hellen Fronten versehen und mit den gängigen Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus lässt sich auch der Hauswirtschaftsraum erreichen. Dieser eignet sich ideal für Vorräte und bietet genügend Fläche für eine Waschmaschine sowie weitere Haushaltsgeräte an. Der hell und freundlich gestaltete Wohn- und Essberiech ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen und hat direkten Zugang auf die in Richtung Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Sommerabende mit Freunden oder der Familie verbringen.

Die zweite Ebene erreichen Sie über eine Holztreppe. Neben drei Zimmern, welche nach den eigenen Ansprüchen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden können, steht Ihnen ein helles Tageslichtbad mit einer Badewanne zur Verfügung.
Das Atelier im Dachgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich samt Duschbad. Dieser wird durch einen Kaminofen beheizt, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie nach belieben einen schönen Wohnraum gestalten, der zu ihren Bedürfnissen passt.
Für ihren PKW steht ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern.
*** Hier gelangen Sie zu unserer 360° Tour: https://von-poll.com/tour/weyhe/U2qs ***
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Wohnlage des Stuhrer Ortsteils Moordeich. Ärzte, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Stuhr (ca. 33.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen. Über die B6 und B75 sowie die A1 und A28 genießen Sie ideale Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Die Bremer Innenstadt sowie den Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit.
Mit den Verkehrsmitteln des öffentlichen Nahverkehrs haben Sie ebenfalls die Möglichkeit die Bremer Innenstadt schnell und einfach zu erreichen.
Ausstattung
•Kaminofen
•Elektrische Markise
•Manuelle Rollläden
•Gemeinsame Ölheizung für neun Parteien
•Einbauküche (2009)
•Garage mit elektrischem Tor
•Abstellraum mit Außenwasserhahn
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 161.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Weyhe
Eric Stöver
Bahnhofstraße 48-50
28844 Weyhe