28195 Bremen
Schöne City-Wohnung unweit der Weserpromenade
Diele mit Blick in die Küche Küche Blick von der Diele ins Wohnzimmer Wohnzimmer mit Blick auf den Übergang zur Küche Badezimmer Schlafzimmer Balkon Blick vom Balkon ins Schlafzimmer Diele mit Gäste-WC ?>
Wohnfläche ca. 85 m² Zimmer 3 Kaufpreis 345.000 EUR
Objektnummer 22057015
Kaufpreis 345.000 EUR
Wohnfläche ca. 85 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1982
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
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113.00 kWh/m2a
D
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.05.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 113.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Nur ein paar Gehminuten vom ruhigen Teil der Schlachte entfernt, präsentiert sich diese schöne und gepflegte 3-Zimmer- Wohnung mit urbanem Flair.
Von einer wenig befahrenen Seitenstraße betritt man das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1982 und gelangt über die Treppe oder den Fahrstuhl in den 3. Stock. Ein abgeschlossener Korridor führt zur Wohnungstür.
In der Wohnung angekommen führt der Flur zur Diele, von der folgende Räume abgehen: Die Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, das Bad, das Schlafzimmer mit Balkon, das Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Die vollausgestattete Küche lässt die Herzen von Kochfans höherschlagen. Als praktisch erweist sich der offene Übergang zum geräumigen Wohnzimmer. Hier könnte auch gut ein Essbereich eingerichtet werden.
Über die Diele gelangt man weiter zum gepflegten Badezimmer im 80er Jahre Stil mit Platz für eine Waschmaschine, die aktuell harmonisch in die Küchenzeile integriert wurde.
Im hinteren Wohnungsbereich liegt das Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer. Der kleine und gemütliche Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof unterstreicht den Charme des City -Wohnens.
Zurück zum ordentlich wirkendenden Eingangsbereich. Hier gelangt man über das Treppenhaus zum Keller mit einem zur Wohnung dazugehörigen Kellerraum. Fahrräder finden eine sichere Abstellmöglichkeit und der Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für ein entspanntes Parken ohne lange Parkplatzsuche.
Lage
In ruhiger Lage und dennoch fußläufig zur beliebten Schlachte, der schönen Weserpromenade und der Innenstadt liegt diese gut geschnittene Wohnung.
In unmittelbarer Nähe zu Bus- und Bahnanbindungen und zahlreichen Restaurants befindet sich die Immobilie in dieser historischen Straße in Bremen-Mitte, wo früher vornehmlich zwei-, teils bis viergeschossige Giebelhäuser standen. Charmanterweise hat man die Aussicht aus dieser Wohnung auf einige dieser erhaltenen Giebelhäuser.
Ausstattung
+ Fahrstuhl
+ Kellerraum
+ Biffar-Wohnungstür
+ Videosprechanlage
+ Einbauküche
+ Echtholzparkett
+ Balkon
+ PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kontakt
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Christian Stephan
Wachmannstraße 132
28209 Bremen