28211 Bremen
RESERVIERT | Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Herzen von Schwachhausen
Wohnflächeca. 97 m² Zimmer3 Kaufpreis579.000 EUR
Objektnummer20057012
Kaufpreis579.000 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Zustand der ImmobilieErstbezug
AusstattungGäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
Provisionkeine Käuferprovision
Wohnflächeca. 97 m²
WohnungstypErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr2020
StellplatzTiefgarage, 40.000 EUR (Kaufen)
Objektnummer20057012
Provisionkeine Käuferprovision
Kaufpreis579.000 EUR
Wohnflächeca. 97 m²
Zimmer3
WohnungstypErdgeschosswohnung
Schlafzimmer2
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der ImmobilieErstbezug
Baujahr2020
AusstattungGäste-WC, Garten/ -mitbenutzung
StellplatzTiefgarage, 40.000 EUR (Kaufen)
Energieausweis
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250
>250
A+
A
B
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F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2029
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf40,00
EnergieeffizienzklasseA                    
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf40,00
Energieausweis gültig bis27.05.2029
EnergieeffizienzklasseA                    
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
In dieser wunderschönen Wohnstraße in einer äußerst beliebten Wohngegend entsteht ein traumhaftes Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen.
Der besonderen Charme der denkmalgeschützten gegenüberliegenden Häuser wurde im Baustil dieses Neubaus den Klinkerhäusern angepasst, um diese Besonderheit widerzuspiegeln.
Die ca. 97,4 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß zur Gartenseite.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und man gelangt durch eine weißlackierte einbruchshemmende Wohnungstür, die mit Dreifachverriegelung und Schalldämmmaß ausgestattet ist, in einen Vorflur, von dem ein Gäste- Bad, sowie der Hauswirtschaftsraum abgehen. Weiter gelangt man in den großzügigen ca. 51,40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, von welchem der Balkon mit schönem Holzbelag aus Bangkiraibohlen abgeht.
Der Balkon ist mit einer von innen schaltbaren Steckdose und einer Außenleuchte versehen.
2 Schlafräume grenzen an den Wohnbereich, eines mit einem en- Suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Duschbereich ist deckenhoch gefliest und Bad- und WC-Räume werden mit keramischen Platten im Großformat gefliest, welche auch für die Fußböden verwendet wird.
Die Küche und der Hauswirtschaftsraum werden ebenfalls mit keramischen Platten im Großformat gefliest.
Die qualitativ sehr hohe Ausstattung der Wohnung wird im Oberboden durch Parkettdielen fortgesetzt.
In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt und im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper angebracht.
Diese Traumwohnung besticht durch teilweise bodentiefe Fenster mit ihrer Helligkeit.
Lage
Schöne Wohnstraße mit denkmalgeschützem Hausbestand.
Fußläufige Anbindung an alle wichtigen Bus- und Bahnverbindungen.
Grund- und gymnasiale Schulen, Bäcker, Apotheke, Banken, Supermarkt, Restaurants sowie beliebtes ´Puschenkino´ in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Bezugsfertig zum Winter 2021/ Frühjahr 2022
- Provisionsfrei für den Käufer
- Ansprechende Architektur mit hochwertiger Fassade
- Isolierverglaste Fenster mit gleichschließenden abschließbaren Fenstergriffen
- Selbstschließende Haustüranlage. Sicherheitsschließanlage.
- Große Fensterelemente, 3 -fach Verglasung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Parkettdielen in allen Wohnräumen
- Großformatige keramische Platten im Bad und WC- Räumen
- Moderne Dusch-Bäder mit Handtuchheizkörper
- Dusche als flache Duschtasse ausgeführt, Fabrikat Kaldewei Superplan
- Duschabtrennung aus Glas
- Armaturen Fabrikat Hans Grohe
- Badewanne aus Stahl Fabrikat Kaldewei
- Waschtisch und Tiefspültoilette Fabrikat Villeroy & Boch
- Fahrstuhlanbindung in alle Geschosse. 6- Personen Aufzug Rollstuhl geeignet
- Gegensprechanlage mit Bildschirm
- Balkon mit Holzbelag aus Bangkiraibohlen und frostsicherer Außenzapfstelle.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmeschutz durch Sonnenschutzglas
- Beheizung und Warmwasserbereitung
- Außentemperaturabhängig gesteuerter Vorlaufregelung und Nachtabsenkung
- Fahrradraum
Stellplatz
Tiefgarage - 40.000 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ein Kinderspielplatz ist im hinten liegenden Garten vorgesehen.

Es besteht ein Angebot an Sonderwünschen zur Verfügung, die rechtzeitig vor dem Ausführungsbeginn in Auftrag gegeben werden müssen.
Grundriss
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Herr Christian Stephan
Graf-Moltke-Straße 35
28211 Bremen

TEL.+49 421 - 27 88 88 0
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