28844 Weyhe
Lichtdurchflutetes Reihenhaus in guter Wohnlage
?>
Wohnfläche ca. 104 m² Grundstück 258 m² Zimmer 4 Kaufpreis 255.000 EUR
Objektnummer 22295009
Kaufpreis 255.000 EUR
Wohnfläche ca. 104 m²
Haustyp Reihenhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1969
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Pultdach
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185.60 kWh/m2a
F
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 185.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus in schöner Wohnlage von Weyhe-Erichshof. Das Haus wurde 1969 fertiggestellt, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie einen großzügig und hell gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser besticht besonders durch seine Deckenhöhe und lichtdurchfluteter Fensterfront. Über ein großes bodentiefes Türelement haben Sie die Möglichkeit direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten zu gelangen. Hier lassen sich gerade im Sommer entspannte Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie neben dem Badezimmer noch zwei weitere Schlafräume vor.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.
Die Übergabe dieser Immobilie könnte kurzfristig erfolgen. Der genaue Termin erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern.
*** Hier gelangen Sie zu unserer 360° Tour: https://von-poll.com/tour/weyhe/2HhG ***
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im Weyher Ortsteil Erichshof. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weyhe bietet seinen Bewohnern ein unterhaltsames Kulturangebot an. Neben diversen Shoppingmöglichkeiten sowie schönen Stadtfesten wird auch vom Weyher Theater für gute Unterhaltung gesorgt. Wer sich sportlich aktiv betätigen möchte ist in einem der beiden Sportvereine (SC Weyhe bzw. TSV Weyhe-Lahausen) oder in einem der ortsansässigen Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten bietet das Weyher Freibad einen idealen Ort zur Erholung.
Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, welche mit dem PKW über die B6 innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist ebenfalls weniger als 15 Fahrminuten entfernt. Vom Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.
Ausstattung
•Decke: Stahlbetondecke
•Fenster: Holz- sowie Kunststofffenster (Rollläden teilw. elektrisch)
•Dach: Pultdach (18°) - Flachdach (3°) - Dachsanierung mit Dämmmaßnahme (2015)
•Heizung: Gas (2011)
•Elektrik teilw. 2-adrig
•Einbauküche
•Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
•Internet / TV: Kabel (Glasfaseranschluss liegt schon im Haus)
•Garten mit Südwestausrichtung
•Markise auf der Terrasse
•Garage
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 185.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Weyhe
Eric Stöver
Bahnhofstraße 48-50
28844 Weyhe