28719 Bremen
Gut geschnittene 2- Zimmerwohnung mit Balkon
Wohnzimmer Balkon mit Aussicht Bad Küche Schlafzimmer Dachterrasse Swimmingpool Außenansicht Hinten Außenansicht Vorne ?>
Wohnfläche ca. 67 m² Zimmer 2 Kaufpreis 155.000 EUR
Objektnummer 22057013
Kaufpreis 155.000 EUR
Wohnfläche ca. 67 m²
Wohnungstyp Apartment
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1971
Ausstattung Schwimmbad, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage, 20000 EUR (Verkauf)
Energieausweis
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143.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.01.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 143.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 67m² gutgeschnittene und Lichtdurchflutete Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhochhauses befindet.
Vom Flur gehen das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche mit eigenem Abstellraum sowie das Schlafzimmer ab.
Über das besonders großzügige Wohnzimmer, welches über eine Fläche von ca. 24m² verfügt, erreichen Sie den zugehörigen Balkon mit wunderbarem weiten Ausblick.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Dieses Mehrparteienhochhaus weist mehrere Besonderheiten auf;
Ein für die Hausgemeinschaft angelegter Swimmingpool sowie eine Sauna im Erdgeschoss.
Abgerundet wird diese Immobilie durch die Gemeinschaftsdachterrasse, mit Außenkamin, die zum Beispiel zum Sonnenbaden oder gemütlichem Zusammensein einlädt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Burgdamm nördlich der Lesum.
Burgdamm war der 1388 gebaute Damm nördlich der Lesum vom Geestrand zur Brücke, noch heute durch die Straße Steindamm gekennzeichnet.
Die Gemeinde Burgdamm entstand 1860 aus den Gemeinden Marßel, Burgdamm und Vorburgdamm. Burgdamm wurde am 1. Juni 1936 in die Gemeinde Lesum eingegliedert und kam als Teil von Lesum 1939 zur Stadt Bremen.
In Marßel befindet sich der Pellens Park. Egal ob Joggen, Picknicken oder bei gutem Wetter einfach kurz ausspannen. Der Pellens Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet vor der Haustür. Der Ortsteil grenzt an Ritterhude und der Ritterhuder Schweiz mit der Hamme als Quellfluss der Lesum, die die Südgrenze des Ortsteils bildet.
Ausstattung
- Küche
- Balkon
- Gemeinsame Dachterrasse mit Kamingrill
- Gemeinsame Sauna mit Sanitäranlagen
- Gemeinsamer Swimmingpool
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 20000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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