27801 Dötlingen
Einmalige Gelegenheit auf traumhaftem Waldgrundstück in Dötlingen
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Wohnfläche ca. 91 m² Grundstück 2000 m² Zimmer 3 Kaufpreis 279.000 EUR
Objektnummer 22293015
Kaufpreis 279.000 EUR
Wohnfläche ca. 91 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1964
Ausstattung Terrasse, Kamin, Einbauküche
Energieausweis
Energieausweis gültig bis 22.04.2032
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück in einem ruhigen Feriengebiet von Dötlingen und begeistert mit einer unvergleichlichen Lage in der Natur.
Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1968 erweitert. Nun verfügt diese traumhaft gelegene Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 91 m².
Über den Eingangsbereich erreichen Sie einen kleinen Windfang. Von hieraus ist die Küche und das 2020 geschmackvoll sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für Sie zugänglich. Die Küche ist nebst Einbaugeräten im Kaufpreis inkludiert.
Über den Windfang eröffnet sich Ihnen das Highlight des Hauses. Der großzügige Wohn- / Essbereich bietet Ihnen mit einer großzügigen Fensterfront einen einmaligen Blick über weite Wiesen und Felder.
Der Wohnbereich verfügt zudem über einen Kaminofen, der bei Befeuerung eine wohltuende Wärme spendet.
Angrenzend zum Wohnzimmer führt Sie der Weg zum Schlafbereich. Über den Schlafbereich ist noch ein weiteres Zimmer für Sie zugänglich, das Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.
Der Teilkeller ist in drei Räume aufgeteilt und bietet Stauraum für Lebensmittel oder Alltagsgegenstände.
Der Garten des Ferienhauses ist durch das Wohnzimmer zu erreichen. Eine Terrasse mit Blick in die Natur lädt zum Entspannen ein.
Zum Haus gehört ein Carport.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns.
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Daten, damit wir Ihnen das Exposé zukommen lassen können.
**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.**
Lage
Die Gemeinde Dötlingen liegt im Gebiet des Naturparkes Wildeshauser Geest. Die Gemeinde hat fünf Nachbargemeinden. Im Nordosten grenzt Dötlingen an die Gemeinde Ganderkesee, im Südosten an die Gemeinde Prinzhöfte, im Süden und Südwesten an die Stadt Wildeshausen, im Westen an die Gemeinde Großenkneten und im Nordwesten an die Gemeinde Hatten.
Im Jahr 2010 hat die Gemeinde Dötlingen an dem Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" teilgenommen und wurde mit "Gold" ausgezeichnet für ein besonders zukunftsfähiges Dorfkonzept. Zudem finden sich in der Umgebung über 30 Großsteingräber, die Zeugen einer frühen Besiedlung des Gebietes sind.
Verkehrstechnisch erreichen Sie die Gemeinde Dötlingen über die Autobahn A 1, Anschlussstelle Wildeshausen-Nord und der Bundesstraße 213. Stündlich können Sie Zugfahrten in Richtung Osnabrück und Bremen auf dem Bahnhof Brettorf in Anspruch nehmen.
Die Kreisstadt Wildeshausen des Landeskreises Oldenburg ist mit ihrer Entfernung von ca. 6 Kilometer ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg, liegt unmittelbar an der Autobahn A 1 und ist zudem mit der Nordwestbahn zu erreichen.
Sowohl für kulturelle Angebote, medizinischer Versorgung (z.B. das Krankenhaus Johanneum), als auch für eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.
Für Ihre schulpflichtigen Kinder werden alle Schulformen angeboten.
Die nächsten Großstädte sind Oldenburg im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Der nächstgelegene Flughafen liegt in der Hansestadt Bremen.
Ausstattung
- Kamin
- Einbauküche
- Saniertes Badezimmer
- Carport
- Teilkeller
- Gasheizung aus 2017
- Hohlraumdämmung im Badezimmer 1992/1993
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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