28277 Bremen
2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Außenansicht Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Aussicht vom Balkon Küche Badezimmer Schlafzimmer ?>
Wohnfläche ca. 68 m² Zimmer 2.5 Kaufpreis 169.000 EUR
Objektnummer 22057022
Kaufpreis 169.000 EUR
Wohnfläche ca. 68 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 01.07.2022
Modernisierung / Sanierung 2015
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1.5
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1969
Ausstattung Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Energieausweis
0
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A+
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167.00 kWh/m2a
F
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 28.11.2027
Endenergieverbrauch 167.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses in Bremen-Kattenturm.
Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume erreicht werden.
Geradeaus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon und Blick in den Garten. Im angrenzenden Schlafzimmer befindet sich ebenfalls eine Tür zum Balkon.
Am Ende des Flurs liegen das zweite Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche (inkl. Einbauküche) und ein Abstellraum mit eingebauten Regalen.
Der großzügige Garten kann von allen Parteien mitbenutzt werden und wird von einem externen Dienstleister gepflegt.
Eine Garage neben dem Haus kann optional angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse im Bremer Stadtteil Kattenturm.
Die nächste Bahnhaltestelle der Linien 1E, 4 und 6E kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Ein Fitnessstudio, Drogeriemarkt, Supermarkt, das Krankenhaus Links der Weser, eine Apotheke und mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
+ eigener Kellerraum
+ Fahrrad- und Wäscheraum im Keller
+ Gartenmitbenutzung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Balkon mit Westausrichtung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ teilw. Rollläden
+ Garage kann optional angemietet werden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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