28197 Bremen – Woltmershausen

Vollvermietetes mordernisiertes MFH in zentraler Lage / ca. 5,3 % Rendite

Secret Secret
Gesamtfläche 152 m² Kaufpreis 455.000 EUR
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Objektnummer CC19271020DU
Kaufpreis 455.000 EUR
Provision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gesamtfläche ca. 152 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie saniert
Baujahr 1935
Energieausweis
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A+
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B
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72.00 kWh/m2a
B
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.07.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 72.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1935 (genaues Baujahr konnte nicht ermittelt werden) errichtet, sowie im Jahr 2019 fachgerecht modernisiert und aufgestockt.
Das Objekt verfügt über drei gut konfigurierte Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen.

Das Objekt wurde 2019 fachgerecht saniert: Dach, Fassade, Gasheizung, Elektrik, Bäder, Leitungen, Fenster
Das Objekt wird vollvermietet übergeben und bietet sich durch seine gute Rendite, als interessante Anlagemöglichkeit an.
Die Lage ist als zentral und als sehr gut vermietbar für studentisches Wohnen zu bezeichnen.
Lage
Standort Bremen:
Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider.
Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffsbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt.
Zahlreiche Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben sich in Bremen niedergelassen. Mit dem internationalen Flughafen Bremen, sowie Schnittpunkten der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.
Bremen Woltmershausen:
Dieses solide gebaute und professionell sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Bremer Stadtteil Woltmershausen.
Es handelt sich um einen alten gewachsenen Stadtteil, mit einem stabilen sozialen Umfeld aus mehrheitlich jungen Familien und älteren Menschen. Durch die zentrale Lage erfreut sich der Stadtteil seit Jahren zunehmender Beliebtheit.
Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen Umgebung, bestehend aus kleineren Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Verschiedene Bildungs- und Kulturangebote, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die infrastrukturelle Anbindung mit Bus und Bahn ist sehr gut und die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
- Idealer Grundriss
- 3 Wohneinheiten
- Sanierter Gebäudezustand
- Gute Vermietbarkeit
- Zentrale und ruhige Lage
- Vollvermietet
- JNK: 24.000,- € p.A.
- Gasetagenheizungen aus 2019
- Objekt wurde 2019 saniert: Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Bäder, Leitungen, Fenster
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch.
Sonstige Angaben
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Lizenzpartner: HKG commercial real estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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Shop Bremen - Commercial
Christian Wirtz
Wachtstraße 17-24
28195 Bremen