28215 Bremen / Findorff
VERMIETET: VON POLL COMMERCIAL: Sehr gepflegtes Ladenlokal / 1A Lage / Hemmstraße in HB Findorff
Gesamtflächeca. 70 m² Kaltmiete1.050 EUR
ObjektnummerCC19271023
Kaltmiete1.050 EUR
Nebenkosten140 EUR
Gesamtmiete1.190 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1900
Nutzflächeca. 70 m²
Provision3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Kaution oder Genossenschaftsanteile2 Monatskaltmieten
Gesamtflächeca. 70 m²
EinzelhandelLadenlokal
Zustand der Immobiliemodernisiert
BauweiseMassiv
Verkaufsflächeca. 70 m²
Objektnummer
CC19271023
Provision
3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Kaltmiete
1.050 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
2 Monatskaltmieten
Nebenkosten
140 EUR
Gesamtfläche
ca. 70 m²
Gesamtmiete
1.190 EUR
Einzelhandel
Ladenlokal
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
modernisiert
Baujahr
1900
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 70 m²
Verkaufsfläche
ca. 70 m²
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseB                    
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis15.09.2019
Wärmewert54.00
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.09.2019
Energieeffizienzklasse
B                    
Wärmewert
54.00
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige moderne sowie Bürofläche / Ladenlokal mit ca. 70 m² Verkehrsfläche zzgl. einer Lagerfläche in einem sehr modernen und gepflegten und modernisierten Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in Bremen Findorff (Hemmstr. 135).

Eine Nutzung als Gastronomiefläche wird nicht akzeptiert.
Lage
Standort Bremen:

Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider.

Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffsbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt.

Zahlreiche Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben sich in Bremen niedergelassen. Mit dem internationalen Flughafen Bremen, sowie Schnittpunkten der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.

Findorff:

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Findorff und somit in einer sehr zentralen und äußerst gefragten Wohnlage Bremens. Dieser Stadtteil weist eine starke Durchmischung von Geschäften, Dienstleistungs- und Gaststätten aus. Es befinden sich einige kulturellen Einrichtungen in diesem Stadtteil. Aus diesem Grunde ist Findorff auch bei jungen Familien sehr beliebt.

Das kulturelle Angebot der Großstadt, wie Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist mit ÖPNV bestens zu erreichen. Konkret befindet sich das Objekt in einer sehr beliebten Lage des Stadtteils von Findorff. Das Objekt ist durch die gute Infrastruktur fußläufig optimal zu erreichen.
Ausstattung
Die Ladenfläche ist modernisiert und wie folgt ausgestattet:

- Gepflegter hochwertiger renovierter Zustand
- Modernisierte WC Anlage
- Gepflegter Zustand
- 1 A Lage in Findorff
- Sehr frequentierte Lage
- ca. 70 qm Bürofläche zzgl. Abstellfläche / Lager
- Erdgeschossfläche
- Ideale Raumaufteilung für ein Büro
- Schaufensterfront ca. 3 Meter

Vor der Ladenfläche stehen öffentliche Stellplätze sowie öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Bürofläche im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Sonstige Angaben
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Hamburg, Lizenzpartner: HKG commercial real estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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