28211 Bremen
VERKAUFT: Attr. Entwicklungsgrundstück (Gewerbe) mit gr. Potential in Schwachhausen / Gete
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Grundstücksfläche1.654 m²
ObjektnummerCC19271022
ObjektartGrundstück
KaufpreisAuf Anfrage
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Objektnummer
CC19271022
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objektart
Grundstück
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.654 m² in beliebter und zentraler Lage von Bremen Schwachhausen / Gete. Derzeit befinden sich auf diesem vollständig erschlossenen Grundstück noch einige Bestandsbauten, welche für eine Neubebauung abgetragen werden müssten.

Das angebotene Grundstück eignet sich ideal für den Bau von

- Gesundheitszentrum
- Betreutes Wohnen
- Werkstatt
- Lager
- Verwaltung
- Büro
- Technikgebäude
- stille Produktion
Lage
Standort Bremen:

Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider.

Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffsbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt.

Zahlreiche Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben sich in Bremen niedergelassen. Mit dem internationalen Flughafen Bremen, sowie Schnittpunkten der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.

Das hier angebotene Projektierungsgrundstück befindet sich in urbaner und zentraler Lage der Bremer - Schwachhausen / Gete.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Bars und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof und auch der Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen.

Bremen Schwachhausen ist ein sehr hochwertiger Stadtteil Bremens und durch seine gewachsene Struktur und Urbanität auf dem Mietmarkt stark gefragt.
Ausstattung
Ein Bebauungsplan besteht aktuell, sodass dort eine kurzfristige Bebauung realisiert werden kann.
Laut B-Plan ist eine Nutzung aus dem Bereich Produktion-/ Service und Büro ohne weiteres darstellbar.

Gesamt ca. 2.495 m² BGF möglich

- B-Plan 01118
- Grundstücksgröße: 1.654 m²
- Art der baulichen Nutzung: GE
- Vollgeschosse: 2
- GRZ: 0,8
- GFZ : 1,6
- mögliche Gewerbefl. : 2.120 m²

Derzeit ist ein Teil des Bestandes vermietet. Im Zuge der Verhandlung soll die Immobilie frei geliefert werden.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort durch. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Hamburg, Lizenzpartner: HKG commercial real estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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