Vakante Gewerbefläche 3.880 m² in Delmenhorst Top-Logistik-Standort

Wir bieten Ihnen in Delmenhorst eine vakante Lager- und Logistikfläche in einer soliden Gewerbeliegenschaft zur langfristigen Miete an. Das Gebäude befindet sich in Top-Gewerbelage im Gewerbegebiet Delmenhorst Annenheide, nur wenige Minuten von zwei Autobahn-Abfahrten entfernt.

Die Immobilie wurde in drei Bauabschnitten bis 1984 errichtet. Das Mietobjekt ist insgesamt ca. 10.380 m² groß, das Gesamtgrundstück umfasst 15.230 m². Rund 6.000 m² des Gebäudekomplexes sind nach einem Eigentümerwechsel bereits neu vermietet worden.

Die derzeit noch letzte freie Fläche von insgesamt 3.880 m² ist verteilt auf zwei Etagen (EG 1.570 m² / OG 2.140 m²). Dazu kommen Sanitäranlagen und weitere Verkehrsflächen mit rund 170 m².

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen belastbare Regale zur Verfügung, die gerne übernommen werden können. Insbesondere im Obergeschoss entsteht durch die umlaufende Fensterfront eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.

Zur besseren An- und Ablieferung steht im Außenbereich ein überdachtes Podest und im Innenbereich zur Anbindung des Obergeschosses ein Förderband sowie ein Gabelstapler-Anfahrpunkt zur Verfügung. Die ebenerdigen Betonfußböden sind extrem tragfähig und eignen sich für alle Arten von Flurförderfahrzeugen.

Aufgrund der technischen Ausstattung und baulichen Beschaffenheit kann die Immobilie für viele Zwecke optimal genutzt werden, unter anderem eignet sie sich hervorragend als Light Logistik Liegenschaft und zur manuellen Kommissionierung.

Auf Wunsch des Mieters kann neben den vorhandenen Räumen weiterer Büroraum geschaffen werden. Die Ausstattung mit ebenerdigen Rolltoren oder einem Lastenaufzug kann noch individuell auf den jeweiligen Bedarf des Mieters angepasst werden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die beiden sehr nahe liegenden Autobahnabfahrten Delmenhorst-Adelheide (22) und Delmenhorst-Hasport (23) ideal für die Lager- und Logistik-Branche.

Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine ausführliche Objektbesichtigung durch.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Süden der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Stadtteil Hasport/Annenheide. Die Stadt Delmenhorst gehört zum Oldenburger Land (Niedersachsen) bzw. zur Metropolregion Oldenburg/Bremen. Mit ihrer zentralen Lage bietet sie sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt an den Autobahnen A 28, A 1 sowie an der Bundesstraße B 75 Richtung Bremen. Die weiteren umliegenden Bundestraßen 212 und 213 führen ins westliche und nördliche Umland.

Der Hauptbahnhof von Delmenhorst liegt an den Bahnstrecken Bremen-Oldenburg und der Nebenbahn Osnabrück. In Bremen halten Intercity, Regional-Express-Züge und Regionalbahnen der DB sowie der NordWestBahnGmbH.

Die Wirtschaft der kreisfreien Stadt Delmenhorst hat vielfältige Branchen im produzierenden Gewerbe, in der Nahrungsmittelindustrie und der Automobilindustrie.

Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,8 km
Distanz zum nächsten Bahnhof: ca. 5 km
Distanz zum nächsten Flughafen: ca. 13 km
Distanz zur nächsten Autobahn ( A28 ): 2 km

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- sehr solider Objektzustand
- sehr gefragte Gewerbelage
- Grundstücksgröße 15.233 m²
- vermietbare Gesamtfläche ca. 3.880 m²
- Nebenkosten 0,40 € / m² (1.552 €)
- Anpassungsmöglichkeiten an die jeweiligen Anforderungen
- sehr zentrale Autobahnanbindung zur A1 & A28
- Staffelmiete

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.