28201 Bremen
Top Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfläche in der Neustadt nahe Neuenlander Straße
Gesamtes Objekt LadenflächeEinbauküche Flur Kunden WC Büro Kunden WC
Kaufpreis159.000 EUR
ObjektnummerCC21271033-DU3
Kaufpreis159.000 EUR
EinzelhandelLadenlokal
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Verkaufsflächeca. 70 m²
ProvisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Hausgeld149 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1956
Nutzflächeca. 40 m²
Vermietbare Flächeca. 70 m²
Objektnummer
CC21271033-DU3
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis
159.000 EUR
Hausgeld
149 EUR
Einzelhandel
Ladenlokal
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1956
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 40 m²
Verkaufsfläche
ca. 70 m²
Vermietbare Fläche
ca. 70 m²
Energieausweis
0
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225
250
>250
A+
A
B
C
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F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch248,00 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis26.02.2029
BefeuerungFern
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.02.2029
Endenergieverbrauch
248,00 kWh/m²a
Befeuerung
Fern
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Objektbeschreibung
Der ehemalige Friseursalon steht ab Sofort zum Verkauf und dient zur Eröffnung eines neuen Unternehmens. Die Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten.

Inklusive moderne Einbauküche, Büro und zwei Kunden-WC's. Zudem steht ein ca. 40 m² großer Keller als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Die als gut zu bezeichnende Lage zeichnet sich durch eine attraktive Laufkundschaft aus. Diese setzt sich aus der umliegenden Nachbarschaft und einer treuen Stammkundschaft zusammen. (Apotheke, Friseur etc.)

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Standort Bremen:

Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider.

Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffsbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt.

Zahlreiche Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben sich in Bremen niedergelassen. Mit dem internationalen Flughafen Bremen, sowie Schnittpunkten der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.

Neustadt:

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in urbaner und zentraler Lage der Bremer Neustadt.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Bars und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof und auch der Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Neustadt ist der größte Stadtteil Bremens und durch seine gewachsene Struktur und Urbanität auf dem Mietmarkt stark gefragt. Die Hochschule Bremen, Airbus und das Klinikum links der Weser befinden sich in in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Gerne möchten wir auf die folgenden Ausstattungsmerkmale aufmerksam machen:

- Freundlich gestaltete Ladenzeile
- Inklusive moderner Einbauküche
- Separates Büro
- Zwei Kunden-WC's für Damen und Herren mit Fenster
- ca. 70 m² große Gewerbefläche
- ca. 40 m² großer Keller

Für eine Besichtigung und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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28195 Bremen

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