28201 Bremen
Provisionsfrei - Kapitalanlage nahe der Pappelstraße / 2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und TG-Platz!
Süd-BalkonFrontansicht Wohnzimmer
Wohnflächeca. 53 m² Zimmer2 Kaufpreis189.000 EUR
ObjektnummerCC21271039
Kaufpreis189.000 EUR
Wohnflächeca. 53 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Badezimmer1
Baujahr1992
AusstattungGarten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
ProvisionProvisionsfrei
Hausgeld162 EUR
Zimmer2
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
StellplatzTiefgarage, 9.500 EUR (Kaufen)
Objektnummer
CC21271039
Provision
Provisionsfrei
Kaufpreis
189.000 EUR
Hausgeld
162 EUR
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1992
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Tiefgarage, 9.500 EUR (Kaufen)
Energieausweis
0
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A+
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G
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch59,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis13.02.2029
EnergieeffizienzklasseB                    
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.02.2029
Endenergieverbrauch
59,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
B                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Top Eigentumswohnung als Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage - nahe der belebten Pappelstraße!

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 53 m² und wurde im Jahre 1992 erbaut.

Es erwarten Sie insgesamt zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Abstellraum sowie ein großer Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.760,- €.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz für 10.000 €. Dieser kann für weitere 948,- € im Jahr vermietet werden.

Das Hausgeld liegt monatlich bei 161,54 € und die Rücklage bei 75,38 €.
Lage
Standort Bremen:

Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider.

Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffsbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt.

Zahlreiche Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben sich in Bremen niedergelassen. Mit dem internationalen Flughafen Bremen, sowie Schnittpunkten der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.

Neustadt:

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in urbaner und zentraler Lage der Bremer Neustadt.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Bars und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof und auch der Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Neustadt ist der größte Stadtteil Bremens und durch seine gewachsene Struktur und Urbanität auf dem Mietmarkt stark gefragt. Die Hochschule Bremen, Airbus und das Klinikum links der Weser befinden sich in in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- Gepflegter Erhaltungszustand
- ca. 53 m² Wohn- und Nutzfläche
- Helle Einbauküche
- Laminatfußboden und Fliesen
- Wannenbad mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz à 9.500 €
- Super zentrale Wohnlage in der Bremer Neustadt / nahe
Pappelstraße
- Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, hippe Restaurants und Cafés
in unmittelbarer Nähe
Stellplatz
Tiefgarage - 9.500 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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28195 Bremen

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