27283 Verden

Modernisierte Bürofläche in 1 A Lage in Verden zu vermieten ( Nikolaiwall )

Mietpreis 760 EUR
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Objektnummer CC22271050
Mietpreis 760 EUR
Büro/Praxen Bürofläche
Provision Provisionsfrei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Stellplatz 5 x Freiplatz, 80 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 110.00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Die solide und gepflegte Bürofläche, die sich aktuell in der Modernisierung befindet, verfügt über 2 vermietbare Fläche - aufgeteilt auf 2 Etagen, von insgesamt ca. 273 m² zzgl. weiterer Nebenflächen sowie 5 Aussenstellplätzen.
Der Mietpreis beträgt für 76 m² monatlich 760,- Euro zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen liegen zwischen 70 m² und 273 m²
Das Gesamtbild der Immobilie ist sehr gepflegt und ansprechend.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Derzeit wird die Immobilie fachgerecht modernisiert.
Neue Vinylböden in Holzoptik
Neue Bäder
Vollständige Malerarbeiten innen wie außen
Die Nebenkosten werden derzeit noch ermittelt.
Gerne stehen wir bei Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch.
Lage
Standort Verden (Aller):
Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde.
Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser.verfügt über eine mittelständisch geprägte wirtschaftliche Ansiedlung von Betrieben, sowie über zahlreiche Einrichtungen für die Aus- und Weiterbildung.
Mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt die Stadt Verden (Aller) direkt an der A 27 und ist somit über das Bremer Kreuz A1/A27, als auch das Kreuz Walsrode A7/A27 sowohl in Richtung Ost-West als auch in Richtung Nord-Süd infrastrukturell optimal angebunden.
Die Stadt Bremen, als Oberzentrum der Region ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Hannover ist 40 Minuten und die Stadt Hamburg eine Stunde vom Standort Verden entfernt.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Verden aus jeder Richtung gut erreichbar.
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
- umfangreiche Moderniesierung im Jahre 2022
- neue Gaszentralheizung im Jahre 2021
- 5 Außenstellplätze (á 80,00 Euro)
- 1 Balkon vorhanden
- modernisiere Gebäudezustand
- sehr zentrale Geschäftslage Verden Zentrum
Die Nebenkosten werden aktuell ermittelt
Gerne stehen wir bei Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch.
Stellplatz
5 x Freiplatz, 80 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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