27755 Delmenhorst / Annenheide

Logistik-Liegenschaft in Delmenhorst ca. 500 m² - 10.000 m²

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Gesamtfläche 500 m² Mietpreis 2.250 EUR
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Objektnummer CC22271037
Mietpreis 2.250 EUR
Hallen/Lager/Produktion Halle
Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche ca. 500 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Baujahr 1984
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Diese solide Gewerbeliegenschaft in Top-Gewerbelage im Industriegebiet Delmenhorst-Annenheide wurde 1967 errichtet und im Jahre 1984 erweitert.
Die angebotenen Mietflächen ermöglichen eine individuelle Nutzung, unter anderem eignen sie sich hervorragend als Light Logistik Liegenschaft.
Das ca. 10.380 m² große Mietobjekt kann in mindestens 500 m² große Einheiten individuell unterteilt werden.
Das Objekt verfügt über 2 Etagen (EG 6.260 m² sowie OG 4.110 m²). Aufgrund der technischen Ausstattung und baulichen Beschaffenheit kann die Immobilie optimal genutzt werden.
Der Umbau der Flächen wird entsprechend der Mieterwünsche durchgeführt, sodass die Halle den jeweiligen Anforderungen angepasst wird.
Im Rahmen dieses Umbaus können eigens für den Mieter neue ebenerdige Tore bzw. Lastenfahrstühle eingebaut werden.
Der Ausbauzustand wird dem Mieterbedarf angepasst.
Eine Hausmeisterwohnung kann ebenfalls auf Wunsch mitgemietet werden.
Die Gewerbe-Immobilie verfügt darüber hinaus über eine großzügige Expansionsfläche.
Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine umfangreiche Objektbesichtigung durch.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Süden der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Stadtteil Hasport/Annenheide. Die Stadt Delmenhorst gehört zum Oldenburger Land (Niedersachsen) bzw. zur Metropolregion Oldenburg/Bremen. Mit ihrer zentralen Lage bietet sie sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt an den Autobahnen A 28, A 1 sowie an der Bundesstraße B 75 Richtung Bremen. Die weiteren umliegenden Bundestraßen 212 und 213 führen ins westliche und nördliche Umland.
Der Hauptbahnhof von Delmenhorst liegt an den Bahnstrecken Bremen-Oldenburg und der Nebenbahn Osnabrück. In Bremen halten Intercity, Regional-Express-Züge und Regionalbahnen der DB sowie der NordWestBahnGmbH.
Die Wirtschaft der kreisfreien Stadt Delmenhorst hat vielfältige Branchen im produzierenden Gewerbe, in der Nahrungsmittelindustrie und der Automobilindustrie.
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,8 km
Distanz zum nächsten Bahnhof: ca. 5 km
Distanz zum nächsten Flughafen: ca. 13 km
Distanz zur nächsten Autobahn ( A28 ): 2 km
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
- sehr solider Objektzustand
- sehr gefragte Gewerbelage
- gute Teilbarkeit für Büro und Light-Logistik Nutzung
- Entwicklungsflächen vorhanden
- Grundstücksgröße 15.233 m²
- vermietbare Gesamtfläche: ca. 10.380 m²
- Büromiete 5,5 Euro / m²
- Lagermiete 4,5 Euro / m²
- sehr zentrale Autobahnanbindung zur A1 & A28
Sonstige Angaben
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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Shop Bremen - Commercial
Christian Wirtz
Wachtstraße 17-24
28195 Bremen