28279 Bremen
Hochwertige 5 Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung und Süd-Terrasse
VPI TitelbildTitelbildLoftartiges Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer Bar mit Blick in die Küche Offenes EsszimmerOffene Einbauküche Flur / EingangsbereichGäste WC Schlafzimmer ISchlafzimmer I Badezimmer Badewanne und DoppelwaschbeckenVollbad en Suite Kinderzimmer / Büro DuschbadHWRSüd-Dachterrasse
Wohnflächeca. 225 m² Zimmer5 Kaltmiete1.990 EUR
ObjektnummerCC21271018
Kaltmiete1.990 EUR
Gesamtmiete2.215 EUR
WohnungstypDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
ProvisionProvisionsfrei
Wohnflächeca. 225 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1984
Nutzflächeca. 3 m²
Objektnummer
CC21271018
Provision
Provisionsfrei
Kaltmiete
1.990 EUR
Wohnfläche
ca. 225 m²
Gesamtmiete
2.215 EUR
Zimmer
5
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1984
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 3 m²
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis24.05.2031
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.05.2031
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese schöne 5-Zimmerwohnung besticht durch eine offene Architektur und eine luxuriöse Ausstattung. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage von Habenhausen unweit des Werder Karree, daher kann die Immobilie auch optimal für geschäftliche Zwecke genutzt werden.

Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer bietet ein Badezimmer en Suite, das mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer geht ein Gästezimmer/ Büro ab, das mit einem separaten Eingang verbunden ist. Sprich hier kann je nach Bedarf, ein Büro für Meetings etc. eingerichtet werden. Sie empfangen Ihre Kunden, getrennt von Ihrem privaten Wohnbereich.

Abgerundet wird diese einzigartige Immobilie mit einer ca. 25 m² großen Süd-Dachterrasse, die zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in infrastrukturell günstiger Lage und fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum Werder Karree Habenhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem ist der beliebte Werdersee sowie die Weser in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Hier kann man in der Natur verweilen, Sport treiben und schwimmen gehen.

Die Entfernung zur Bremer Innenstadt beträgt ca. 8 Kilometer, die mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreicht ist. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über den Autobahnzubringer Arsten sowie die umgebenden Autobahnen A1 und A27 gegeben.
Ausstattung
- Luxuriöse Ausstattung:
Granitböden, Kamin, einzigartige Holztüren
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Bar
- Großer Hauswirtschaftsraum
- 4 Schlafzimmer
- Büro mit separatem Eingang nutzbar
- Vollbad mit Fenster / Badezimmer en Suite
- Duschbad
- Gäste WC
- Süd-Dachterrasse
- Terrasse im Erdgeschoss
- Video-Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
DSGVO:

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GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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