Diese ca. 400 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem beliebten und bekannten Gewerbegebiet in Bremen - Habenhausen.
Die Fläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Über einen gepflegten Eingangsbereich betreten Sie das Ladengeschäft. Von hier aus gelangen Sie in weitere Büros und einen Flur, der zu den Sanitäranlagen führt.
Der Laden ist durch integrierte Leichtbauwände von der großzügigen Ausstellungsfläche getrennt, daher ließe sich je nach Wunsch ein zusammenhängender Grundriss einfach realisieren. Die großzügige Ausstellungsfläche kann durch ein elektrisches Rolltor erreicht werden und bietet durch große Schaufensterelemente eine top Präsentationsfläche.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 8 Stellplätze, die komplett umzäunt sind. Direkt am Haupteingang sind drei weitere Kundenparkplätze vorhanden.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Gesamtfläche
400 m²
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Mietpreis
3.475 EUR
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| Objektnummer | CC22271008-DU3 |
| Mietpreis | 3.475 EUR |
| Nebenkosten | 250 EUR |
| Büro/Praxen | Bürofläche |
| Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Gesamtfläche | ca. 400 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1984 |
| Nutzfläche | ca. 400m² |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 8 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2031 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 58.50 kWh/m²a |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in infrastrukturell günstiger Lage und fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum Habenhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben dem Einkaufspark Habenhausen befindet sich beispielsweise eine BMW-Niederlassung, sowie Conrad Electronic in der Nachbarschaft des Objekts.
Die Entfernung zur Bremer Innenstadt beträgt ca. 8 Kilometer, die mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreicht ist. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über den Autobahnzubringer Arsten sowie die umgebenen Autobahnen A1 und A27 gegeben.
Neben dem Einkaufspark Habenhausen befindet sich beispielsweise eine BMW-Niederlassung, sowie Conrad Electronic in der Nachbarschaft des Objekts.
Die Entfernung zur Bremer Innenstadt beträgt ca. 8 Kilometer, die mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreicht ist. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über den Autobahnzubringer Arsten sowie die umgebenen Autobahnen A1 und A27 gegeben.
Ausstattung
- ca. 400 m³ Gewerbefläche
- Riesige Schaufensterflächen zur optimalen Präsentation
- Viel Werbefläche im Außenbereich möglich
- Separates Büro
- Elektrisches Rolltor als Einfahrt zur Ausstellungsfläche
- Etagenheizung (ca. 2018)
- Sozialraum für Mitarbeiter
- Damen und Herren WC
- 8 Stellplätze für Kunden und Personal
- Weitere Stellplätze können nach Wunsch à 35 € angemietet werden
- Riesige Schaufensterflächen zur optimalen Präsentation
- Viel Werbefläche im Außenbereich möglich
- Separates Büro
- Elektrisches Rolltor als Einfahrt zur Ausstellungsfläche
- Etagenheizung (ca. 2018)
- Sozialraum für Mitarbeiter
- Damen und Herren WC
- 8 Stellplätze für Kunden und Personal
- Weitere Stellplätze können nach Wunsch à 35 € angemietet werden
Stellplatz
8 x Freiplatz
Sonstige Angaben
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
