27432 Basdahl
Effizient aufgeteilte Gewerbefläche mit reichlich vielen Parkmöglichkeiten in Basdahl
Lageplan
Gesamtflächeca. 173 m² Kaltmiete1.045 EUR
ObjektnummerCC21271015
Kaltmiete1.045 EUR
Nebenkosten225 EUR
Gesamtmiete1.270 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1920
DachformSatteldach
Stellplatz10 x Freiplatz
Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution oder Genossenschaftsanteile2 Monatskaltmieten
Gesamtflächeca. 173 m²
Büro/PraxenBürofläche
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 62 m²
Objektnummer
CC21271015
Provision
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaltmiete
1.045 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
2 Monatskaltmieten
Nebenkosten
225 EUR
Gesamtfläche
ca. 173 m²
Gesamtmiete
1.270 EUR
Büro/Praxen
Bürofläche
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1920
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Bürofläche
ca. 62 m²
Stellplatz
10 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
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250
>250
A+
A
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G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143,10 kWh/m²a
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis27.04.2024
BefeuerungÖl
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.04.2024
Endenergieverbrauch
143,10 kWh/m²a
Befeuerung
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Gewerbefläche im wunderschönen Basdahl kann ab sofort besichtigt werden!

Das im Jahre 1920 erbaute Objekt besticht durch eine gute Sichtbarkeit, das Licht und der hervorragenden Aufteilung. Technisch und optisch wird ein guter Zustand gewährleistet.

Über den ca. 18 m² großen Windfang erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Insgesamt befinden sich 5 Büros sowie ein WC, ein Duschbad und eine Küche in dieser Liegenschaft.

Das vielfältig nutzbare Mietobjekt ist wie folgt gekennzeichnet:
• ca. 62,98 m² Bürofläche
• ca. 37,19 m² Lagerfläche
• ca. 73,55 m² Nebenfläche
• 5 Büroräume
• Toilette + Pissoir
• Duschbad
• Einbauküche
• zwei Kellerräume

Die gesamte Fläche, bis auf die weiß gefliesten Bäder und der Küche, ist mit braun marmoriertem Granit ausgelegt. Die Deckenhöhe variiert zwischen ca. 2,20 – 2,50 m und der Glasvorbau wurde mit matter Folie versehen, sodass ein diskretes Arbeiten möglich ist.

Ideal ist das Objekt beispielsweise als Verwaltung, Dienstleistungsbüro, Gesundheitsmanagement oder als Massage- / Kosmetikstudio zu nutzen.

Ein Parkstreifen für ca. 10 Autos bietet sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden und Mitarbeitern Flexibilität. Zusätzlich können 10 weitere Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite gemietet werden.

Für die Umbauphase des Geschäfts wird eine Mietfreiheit gewährt.

Das Lokal kann ab sofort bezogen werden.
Lage
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße 74 in Basdahl, welche zur B71 angrenzt und eine fantastische Erreichbarkeit gewährleitet.

Basdahl ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Geestequelle im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen und liegt zwischen Hamburg und Bremen im Elbe-Weser-Dreieck.
Es ist eine Bushaltestelle in Oese vorhanden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Mit dem Auto liegt Bremervörde 10 km entfernt, Stade 38 km, Bremen 57 km, Rotenburg 61 km und Hamburg 93 km.
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- Gesamtfläche: ca. 173,72 m²
- Granitfußboden
- fünf Büroräume
- WC nebst Pissoir
- Duschbad
- Einbauküche mit Essbereich
- zwei Kellerräume
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Ölheizung
- Glasfaserleitung
- zentrale Lage
- Parkplätze in reichlicher Anzahl

Gerne stehen wir bei Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch.
Stellplatz
10 x Freiplatz
Sonstige Angaben
DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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