28203 Bremen / Östliche Vorstadt
Attraktive Ladenfläche in zentraler und beliebter Lage im Bremer Viertel
TitelbildLageplan Mikrolage
Gesamtflächeca. 96 m² Kaltmiete1.375 EUR
ObjektnummerCC21271030
Kaltmiete1.375 EUR
Nebenkosten200 EUR
Gesamtmiete1.575 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1900
Nutzflächeca. 96 m²
Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution oder Genossenschaftsanteile2 Monatskaltmieten
Gesamtflächeca. 96 m²
EinzelhandelLadenlokal
Zustand der Immobiliesaniert
Lagerflächeca. 5 m²
Verkaufsflächeca. 85 m²
Objektnummer
CC21271030
Provision
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaltmiete
1.375 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
2 Monatskaltmieten
Nebenkosten
200 EUR
Gesamtfläche
ca. 96 m²
Gesamtmiete
1.575 EUR
Einzelhandel
Ladenlokal
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
saniert
Baujahr
1900
Lagerfläche
ca. 5 m²
Nutzfläche
ca. 96 m²
Verkaufsfläche
ca. 85 m²
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.01.2030
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf141,00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,00 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
21.01.2030
Energieeffizienzklasse
E                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage im Bremer Viertel „Vor dem Steintor″.

Der Standort ist gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Geschäften, sowie einer starken Fußgänger Frequenz. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m).

Die Schaufensterfront (ca. 4 m breit) bietet von eine gute Sichtbarkeit. In dem Objekt wurden vom Eigentümer 2019/2020 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die große Ladenfläche mit ca. 96,19 m² ist über zwei Ebenen, verbunden über einen Aufgang, aufgeteilt.

Weiterhin befindet sich ein Büro mit ca. 3,76 m² neben der Hauptfläche. Ein Aufenthaltsraum mit ca. 7,46 m², ein WC mit ca. 2,61 m² und ein Lagerraum mit ca. 14,17 m² befinden sich im hinteren Abschnitt der Geschäftsfläche.

Hinter dem Gebäude befinden sich ausreichende Parkplätze für Kunden. Der Hintereingang eignet sich auch zur Anlieferung von Waren.

Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Mietobjekt im Rahmen einer Besichtigung.
Lage
Standort Bremen:

Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie Schnittpunkte der A 1 und 27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.

Östliche Vorstadt / Fesenfeld

Die Immobilien befindet sich im Stadtteil Fesenfeld und somit in einer sehr zentralen Lage in Bremen.

Dieser Stadtteil weist eine starke Durchmischung von Geschäften, Dienstleistungs- und kleinen Handwerksbetrieben sowie Gaststätten und einigen kulturellen Einrichtungen aus. Und ist somit bei jungen Familien sehr beliebt.

Das gesamte kulturelle Angebot der Großstadt mit ÖPNV, Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bestens zu erreichen.

Konkret befindet sich das Objekt in der am stärksten frequentierten und beliebtesten Lage im sogenannten "Viertel".
Ausstattung
Die Handelsfläche ist wie folgt ausgestattet:

- Gesamtfläche ca. 125 m²
- Stark frequentierte Lauflage
- Gute Raumaufteilung
- Zentrale Stadtlage / Steintor / "Viertel"
- Hohe Dichte an Geschäften
- Umfangreiche Sanierung
- Parkplätze hinter dem Ladenlokal

Gerne stehen wir bei Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch.
Sonstige Angaben
DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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