28211 Bremen
Attraktive Handelsfläche in zentraler und beliebter Lage im Gete-Viertel
Gesamtflächeca. 80 m² Kaltmiete700 EUR
ObjektnummerCC21271081
Kaltmiete700 EUR
Nebenkosten250 EUR
Gesamtmiete950 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1890
Verkaufsflächeca. 54 m²
Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution oder Genossenschaftsanteile2 Monatskaltmieten
Gesamtflächeca. 80 m²
EinzelhandelLadenlokal
Zustand der Immobiliesaniert
DachformSatteldach
Objektnummer
CC21271081
Provision
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaltmiete
700 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
2 Monatskaltmieten
Nebenkosten
250 EUR
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Gesamtmiete
950 EUR
Einzelhandel
Ladenlokal
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
saniert
Baujahr
1890
Dachform
Satteldach
Verkaufsfläche
ca. 54 m²
Energieausweis
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A+
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G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis19.06.2027
EnergieeffizienzklasseE                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.06.2027
Endenergieverbrauch
153,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
E                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese großartig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im Bremer Gete-Viertel.

Der Standort ist gekennzeichnet durch seine Nähe zur Stadtmitte und dem Viertel.
Als Mischgebiet wird eine ideale Kombination aus weiteren Nachbargeschäften und einer anspruchsvollen Laufkundschaft geboten.

Das am Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Objekt besticht durch eine gute Sichtbarkeit und seine drei Meter hohen Stuckdecken. Die aktuellen Mieter haben in den letzten 10 Jahren laufend Modernisierungen vorgenommen, sodass sich sowohl technisch als auch optisch alles in einen guten Zustand befindet.

Aufgeteilt ist die ca. 80 m² Gesamtfläche auf eine Pantryküche, zwei WCs, einem Keller und der hellen Verkaufs-/Bürofläche, welche sich auf ca. 54 m² erstreckt.

Die Straßenbahnhaltestelle "Holler Allee" befindet sich fußläufig ca. zwei Minuten entfernt. Gebührenfreie Parkplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Das Lokal kann ab dem 01.01.2022 bezogen werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Mietobjekt im Rahmen einer Besichtigung.
Lage
Standort Bremen:

Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie Schnittpunkte der A 1 und 27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.


Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen (Ortsteil Fesenfeld) und somit in einer sehr zentralen Lage in Bremen.

Dieser Stadtteil weist eine starke Durchmischung von Geschäften, Dienstleistungs- und kleinen Handwerksbetrieben sowie Gaststätten und einigen kulturellen Einrichtungen aus. Und ist somit bei jungen Familien sehr beliebt.

Das gesamte kulturelle Angebot der Großstadt mit ÖPNV, Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bestens zu erreichen.
Ausstattung
Die Handelsfläche ist wie folgt ausgestattet:

- Gesamtfläche: ca. 80 m²
- Verkaufsfläche: ca. 54 m²
- Granitfußboden
- 3 Meter hohe Stuckdecken
- Deckenspots
- zwei WCs mit Waschbecken
- Pantryküche
- Keller
- Gasheizung
- Netzwerkverkabelung
- gute Raumaufteilung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- zentralnahe Stadtlage / Schwachhausen-Gete
- Parkplätze in reichlicher Anzahl vorhanden

Gerne stehen wir bei Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch.
Sonstige Angaben
DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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