28205 Bremen – Peterswerder

Attraktive Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterflächen im Altbremer Eckhaus mitten in Peterswerder

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Gesamtfläche 83 m² Kaufpreis 179.000 EUR
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Objektnummer CC21271090-DU6
Kaufpreis 179.000 EUR
Büro/Praxen Bürofläche
Provision Käuferprovision 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gesamtfläche ca. 83 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Baujahr 1908
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 14.03.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 153.60 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich umgeben von gepflegten Altbremer Häusern mitten in Peterswerder. Die Immobilie wurde im Jahre 1908 erbaut und besticht durch eine bezaubernde Stuckfassade.
Durch einen Windfang, der mit Jugendstilfliesen versehen ist, gelangen Sie in die helle ca. 62 m² große Gewerbefläche. Diese ist mit bodentiefen Holzfenstern ausgestattet und kann daher optimal als Präsentationsfläche genutzt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Kunden/ Personal-WC. Über einen Flur kommen Sie in eine weitere Räumlichkeit, die viel Platz für Ihre Tätigkeit bietet. Von hier aus führt eine Treppe in den Keller, der für weitere ca. 21 m² Nutzfläche sorgt. Die aktuell integrierten Leichtbauwände lassen ein individuelles Raumkonzept zu.
Das Objekt wurde ehemals als gut funktionierende Tierarztpraxis genutzt und steht nun einem neuen Unternehmen zur Verfügung.
Für Anleger: Die Gewerbeeinheit kann nach Wunsch mit zwei langfristigen Mietverträgen übergeben werden!
Lage
Standort Bremen:
Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie Schnittpunkte der A 1 und 27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.
Peterswerder:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Peterswerder und somit in einer sehr zentralen Wohnlage in Bremen. Dieser Stadtteil weist eine starke Durchmischung von Geschäften, Dienstleistungs- und kleinen Handwerksbetrieben sowie Gaststätten und einigen kulturellen Einrichtungen aus. Das gesamte kulturelle Angebot der Großstadt mit ÖPNV, Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bestens zu erreichen. Konkret befindet sich das Objekt in einer guten Nachbarschaft die von gepflegten Altbremer Häusern geprägt ist.
Ausstattung
- Altbremer Haus mit Stuckfassade
- Jugendstilfliesen im Windfang
- Besondere Säule mit Stuckelement
- ca. 62 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
- Keller mit ca. 21 m² Nutzfläche
- Insgesamt zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
- Besonders hohe Decken
- Integrierte Leichtbauwände lassen individuellen Grundriss zu
- Ein Kunden-WC
- Bodentiefe Schaufenster
- Abstellraum im Keller
- Mögliche JNKM in Höhe von ca. 10.200,- € (Vermietung nach Wunsch!)
Die Immobilie kann nach Wunsch langfristig vermietet übergeben werden.
Sonstige Angaben
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Kontakt
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Christian Wirtz
Wachtstraße 17-24
28195 Bremen