In dieser neuwertigen Gewerbeimmobilie Baujahr 2008 wird eine Gesamtfläche von ca. 343 m² zur Miete angeboten. Die Fläche ist aufgeteilt in ca. 212 m² Bürofläche und ca. 131 m² Lagerfläche.
Neben der hier zu vermietenden Fläche gibt es noch 2 weitere Gewerbeeinheiten, welche durch einen Steuerberater und einen Elektroinstallations-Betrieb genutzt werden.
Die vakante Fläche wird über einen eigenen Eingangs-/ Empfangsbereich betreten. 6 Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Teeküche, getrennte Toiletten sowie ein geräumiges Besprechungszimmer stehen dem Mieter zur Verfügung.
Der großzügige Lagerraum ist zentral von mehreren Büros und vom Besprechungsraum aus zu begehen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe, wodurch eine Unabhängigkeit vom Gaspreis besteht.
Das Gebäude wird durch ein Kamerasystem überwacht.
Der Mietpreis beträgt monatlich 5,50 € pro m² für das Lager und 7,50 € pro m² für den Bürotrakt. Die Nebenkosten sind derzeit mit 600,00 € mtl. angesetzt.
Insgesamt können 5 PKW-Stellplätze für je 20,00 € monatlich gemietet werden.
Die Mietkaution kann auch in Form einer Kautions-Versicherung oder als Bürgschaft/Aval hinterlegt werden.
Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung und führen mit Ihnen eine umfangreiche Objektbesichtigung durch.
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Gesamtfläche
343 m²
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Mietpreis
2.310 EUR
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| Objektnummer | CC22271052 |
| Mietpreis | 2.310 EUR |
| Nebenkosten | 600 EUR |
| Büro/Praxen | Bürofläche |
| Provision | 3 Nettokaltmieten |
| Gesamtfläche | ca. 343 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 2008 |
| Stellplatz | 5 x Freiplatz, 20 EUR (Miete) |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108.50
kWh/m2a
A
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 108.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2008 |
Objektbeschreibung
Lage
Das verkehrsgünstig gelegene und begehrte Gewerbegebiet befindet sich in Ganderkesee, direkt zwischen Bremen und Oldenburg. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind viele unterschiedliche Firmen ansässig (Elektro- und KFZ-Technik).
Über die B75 und A28 gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Bremer Innenstadt und in etwa 20 Minuten nach Oldenburg.
Die Gemeinde Ganderkesee grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Delmenhorst. Ganderkesee besitzt einen schönen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur. Zur Gemeinde Ganderkesee gehören 25 Ortsteile (Bauernschaften genannt) mit rund 31.550 Einwohnern.
Insgesamt ca. 8.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte gibt es in Ganderkesee. Ganderkesee zählt hiermit zum größten Wirtschaftsstandort im Landkreis Oldenburg.
Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an die Zentren von Oldenburg und Bremen sind diese in kürzester Zeit erreichbar.
Mit zwei eigenen Anschlussstellen – Ganderkesee West und Ganderkesee Ost – ist die Gemeinde direkt an die Bundesautobahn 28 angebunden – auch die Anschlussstelle Hude liegt teilweise auf dem Gemeindegebiet. Bei Ganderkesee beginnt die Bundesstraße 21 nach Nordenham; die Bundesstraße 213 führt südlich durch die Gemeinde.
Über die B75 und A28 gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Bremer Innenstadt und in etwa 20 Minuten nach Oldenburg.
Die Gemeinde Ganderkesee grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Delmenhorst. Ganderkesee besitzt einen schönen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur. Zur Gemeinde Ganderkesee gehören 25 Ortsteile (Bauernschaften genannt) mit rund 31.550 Einwohnern.
Insgesamt ca. 8.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte gibt es in Ganderkesee. Ganderkesee zählt hiermit zum größten Wirtschaftsstandort im Landkreis Oldenburg.
Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an die Zentren von Oldenburg und Bremen sind diese in kürzester Zeit erreichbar.
Mit zwei eigenen Anschlussstellen – Ganderkesee West und Ganderkesee Ost – ist die Gemeinde direkt an die Bundesautobahn 28 angebunden – auch die Anschlussstelle Hude liegt teilweise auf dem Gemeindegebiet. Bei Ganderkesee beginnt die Bundesstraße 21 nach Nordenham; die Bundesstraße 213 führt südlich durch die Gemeinde.
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
- sehr guter Objektzustand
- sehr gefragte Gewerbelage
- Baujahr 2008
- Luft-Wärme-Pumpe
- ca. 343 m² Gesamtfläche
- ca. 212 m² Bürofläche
- ca. 131 m² Lagerfläche
- Büromiete mtl. 7,50 € / m²
- Lagermiete mtl. 5,50 € / m²
- NK mtl. ca 1,75 € / m²
- 5 PKW-Außenstellplätze für 20,00 € mtl.
- Gebäude mit Kameraüberwachung
- eigener Eingangs-/ Empfangsbereich
- zentrale Autobahnanbindung zur A28, sowie zur B213
Für eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- sehr guter Objektzustand
- sehr gefragte Gewerbelage
- Baujahr 2008
- Luft-Wärme-Pumpe
- ca. 343 m² Gesamtfläche
- ca. 212 m² Bürofläche
- ca. 131 m² Lagerfläche
- Büromiete mtl. 7,50 € / m²
- Lagermiete mtl. 5,50 € / m²
- NK mtl. ca 1,75 € / m²
- 5 PKW-Außenstellplätze für 20,00 € mtl.
- Gebäude mit Kameraüberwachung
- eigener Eingangs-/ Empfangsbereich
- zentrale Autobahnanbindung zur A28, sowie zur B213
Für eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stellplatz
5 x Freiplatz, 20 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL BREMEN, Lizenzpartner: Wirtz Immobilien Investment GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
