14776 Brandenburg an der Havel
Großzügiges Ladenlokal im Herzen der Stadt
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Gesamtfläche 185 m² Zimmer 5 Mietpreis 1.900 EUR
Objektnummer 22165015
Mietpreis 1.900 EUR
Nebenkosten 140 EUR
Einzelhandel Ladenlokal
Provision Provisionsfrei
Gesamtfläche ca. 185 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2022
Zustand der Immobilie modernisiert
Zimmer 5
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
In einer gut frequentierten Innenstadtlage und nur 4 Gehminuten vom Neustädtischen Markt entfernt befindet sich dieses großzügige Ladenlokal mit ca. 185 m².
Im Erdgeschoss eines charmanten Altbau-Eckhauses betreten die Kunden zunächst einen großen Verkaufsraum, an den zwei weitere kleinere Verkaufsräume angrenzen. Die ersten beiden Räume sind offen miteinander verbunden und werden von 5 einladenden Schaufenstern erhellt, die viel Platz für eine eindrucksvolle Außenwerbung bieten.
Durch den zweiten und dritten Raum ist ein Flur erreichbar, der zu einer Küche mit einer kleinen Kammer, einem Bad, sowie zu zwei weiteren Zimmern führt. Die Räume im hinteren Bereich sind bestens für die Nutzung als Büro oder Lager geeignet. Der Flur führt außerdem in das Treppenhaus des Gebäudes, und in dessen Innenhof. Über und neben der Gewerbefläche befinden sich Wohnungen.
Folgende Vermieterleistungen sind nach Rücksprache des neuen Mieters kostenfrei gepant:
- Elektrocheck und Reparatur alter Elektrik
- Reparatur und Anstrich tapezierter Wände
- Reparatur Decke
- Austausch alter Sanitärkeramik
- Aufarbeitung und Anstrich Innentüren
- Herrichtung vermietbare Kellereinheit
Das authentische Haus befindet sich in sehr zentraler Lage, unweit des Theaterparks und der Fußgängerzone der Innenstadt. Auch der Brandenburg Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar.
Weitere Fotos und einen genauen Grundriss erhalten Sie in unserem Langexposé.
Lage
Das Objekt befindet sich im historischen Herzen von Brandenburg.
Zu Fuß erreichen Sie die liebenswerte Innenstadt. Gemütliche Restaurants, Cafés oder Boutiquen laden zum Verweilen ein. Frische Zutaten für Hobbyköche können auf dem Wochenmarkt erworben werden. Bäcker, Fleischer, Apotheke und Weinladen befinden sich ebenfalls praktisch vor der Tür. Auch für junge Familien ist die Lage ein Paradies der kurzen Wege: allein im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich vier Schulen und fünf Kitas.
Noch mehr Spielraum lässt das Fahrrad zu. In wenigen Minuten erreichen Sie weitere Höhepunkte der Havelstadt, wie den Dom zu Brandenburg, die Medizinische und Technische Hochschule, den Altstädtischen Markt, historische Gebäude und Kirchen der Stadt, das Archäologische Landesmuseum oder einen der schönen Badestrände.
Die über tausendjährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt rund 35 km von Potsdam und 60 km von Berlin entfernt. Umliegende Städte und die Hauptstadt selbst sind per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Dank der Komposition aus fabelhafter Lage, naturbelassener Umgebung und exzellenter Infrastruktur befindet sich das neusanierte Objekt in einer der begehrtesten Lagen in Brandenburg an der Havel.
International tätige Großbetriebe sind in und um Brandenburg ansässig, ebenso
zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie z. B.: Fachhochschule, Polizeidirektion, Oberlandesgericht, Generalstaatsanwalt des Landes Brandenburg, Amtsgericht uvm.
Die Stadt ist eingebettet von Seen und Kanälen, die das Stadtbild prägen.
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Cornelia Roloff
Steinstraße 47
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