Exklusive Innenstadtlage - Absolute Ruhe

14776 Brandenburg an der Havel - Deutschland

Objektnummer: 19165006_3
HofansichtHofansichtTreppenaufgangBüroraum 1Büroraum 2Büroraum 2mögliche VarianteSanitärbereichAußenansichtInnenhofGrundriss_!
 2
 Auf Anfrage
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3NKM
Gesamtfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Etage: 3
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1871
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Bürofläche: ca. 33 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende, 5-geschossige Bürogebäude (4 Obergeschosse) wurde 1871 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und weist augenscheinlich einen guten Sanierungsstand sowie eine hohe Objektqualität auf.

Die Büroräume werden vor Einzug nach den Wünschen des Mieters vollsaniert, wobei die Fläche ab sofort zur Verfügung steht. Die dreiteiligen Rundbogenfenster, welche auf der sonnenabgewandten Seite verbaut wurden, sorgen neben einem modernen Erscheinungsbild und auch für lichtdurchflutete Räume. Auf der gegenüberliegende Seite sind normale Doppelfenster eingesetzt, welche dem Anblick des Bürokomplexes auch sehr zuträglich sind. Im Gegensatz dazu sorgt die Klinkerfassade der Liegenschaft dafür, dass sich das Objekt auch sehr charmant in die hiesige Architektur einfügt.

Trotz der zentralen Innenstadtlage ermöglichen es die hier zu vermietenden Flächen, durch ihre Lage im 2. Obergeschoss des Haupthauses, in absoluter Ruhe zu arbeiten. Insgesamt stehen in dieser Etage ca. 33 m² vermietbare Praxis- und Bürofläche zur Verfügung, wobei sich diese aktuell auf zwei nebeneinanderliegende deckungsgleiche Räume verteilt.

Parkplätze stehen leider nur in geringer Stückzahl zur Verfügung, wobei die Nutzung eines Parkplatzes auf Anfrage bzw. nach Absprache erfolgen kann.

Lage

Brandenburg an der Havel liegt etwa 60km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 72.000 Einwohnern ein zentraler Punkt in der Region. Die hübsche Altstadt, die Neustadt, die Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit. Die grüne Umgebung Brandenburgs mit Anbindungen an den öffentlichen Fernverkehr und Einkaufsmöglichkeiten bietet so eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität.

Die hier durch uns angebotene Büro- und Praxisfläche ist Bestandteil eines Gebäudes, welches sich mitten im Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel befindet, im unmittelbaren Umfeld der Sankt-Annen-Galerie mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage mitten in der Innenstadt macht es möglich die nächste Straßenbahnstation fußläufig in nur zwei Minuten zu erreichen.

Bis zum Brandenburger Hauptbahnhof sind es 4 Minuten mit dem PKW oder der Straßenbahn. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und hat eine direkte Anbindung an die B102 und an die B1. Mit dem Regional-Express RE1 können Sie die Hauptbahnhöfe Potsdam in ca. 20 Minuten, Magdeburg und Berlin in ca. 45 Minuten, jeweils ohne umzusteigen, erreichen.

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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