14798 Havelsee
Ein ca. 30.000 m² großes Grundstück mit viel Potential
Titelbild Natur Pur rund um das Gelände Grundstück aus der Vogelperspektive Lagerhallen und Bürogebäude aus der Vogelperspektive Zugang zur Ausstellungshalle Eingangsbereich in der Ausstellungshalle Ausstellungshalle mit Gehegen Ausstellungshalle mit Gehegen Schildkröte in der Ausstellungshalle Meerschweine in der Ausstellungshalle Gehege für Vögel Gehege für Vierhörner Gehege für Erdmännchen Papageiengehege Spielplatz Sitzmöglichkeiten im Tierpark Ausstellungshalle neben dem Besucherparkplatz Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Ein- und Ausfahrt ?>
Grundstück 30901 m² Kaufpreis 1.200.000 EUR
Objektnummer 22165017
Kaufpreis 1.200.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück am Ende des Dorfes haben Sie ca. 31.000 m² Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Momentan wird die Fläche gewerblich als Tierpark und Filmtierschule genutzt. Der Tierpark lädt in den Sommermonaten zahlreiche Familien und Besucher zu einem aufregenden Nachmittag ein. Es befinden sich vier massive Lagerhallen wovon eine als Ausstellungsraum genutzt wird, ein beheiztes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² und diverse Tiergehege auf dem Gelände. Die Lagerhallen haben zusammengerechnet eine Größe von mehr als 3.000 m². Dies lässt den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten viel Spielraum.
Link zur Webseite: www.schweuneke.de
Das Gelände kann sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke genutzt werden. Durch eine Bebauung mit bis zu zwei Wohnhäusern haben Sie die Möglichkeit wohnen und arbeiten zu vereinen und sich voll und ganz auf Ihr Vorhaben zu konzentrieren.
Die Flurstücke liegen im bauplanungsrechtlichen Außenbereich nach § 35 BauGB. Um dort eine Bebauung mit Wohnhäusern zu realisieren, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Die Kosten dafür müsste der Vorhabenträger übernehmen. Der Aufstellung eines Bebauungsplans für Wohnhäuser, stellt die Gemeinde Havelsee ca. 9.000 m² Wohnsiedlungsflächen zur Verfügung.
Das Grundstück ist straßenseitig bereits mit Strom, Gas und öffentlichen Trinkwasser erschlossen.
Egal ob Tierpark, Tierklinik, Fuhrpark, Bauunternehmen oder die Aufstellung eines Bebauungsplans: Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Ihr individuelles Vorhaben!
Hinweis: Eine Garantie für ein neue Bebauung kann unserseitz nicht übernommen werden und muss in Absprache mit dem Bauamt erfolgen.
Lage
Marzahne ist ein Ortsteil der Stadt Havelsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg und Teil des Amtes Beetzsee. 2008 schloss sich der Ort freiwillig mit der Stadt Pritzerbe und den Gemeinden Briest und Hohenferchesar zur Landstadt Havelsee zusammen. In allen Gemeinden zusammen leben etwa 3000 Menschen.
Nahezu zentral in Havelsee befindet sich der Pritzerber See. Durch die Lage an der Havel und den damit verbundenen Wasssertourismus hat die Stadt eine zunehmende wirtschaftliche Bedeutung. Segelsport, Bademöglichkeiten sowie eine Wasserskistrecke befinden sich direkt im Fluss- und Seengebiet der Gemeinde. Wasserwanderungen entlang der weitgehend naturbelassenen und geschützten Unteren Havel und ihren Seitengewässern sind bei Touristen beliebt. Seit einigen Jahren werden Ausflüge und Urlaube in gemieteten führerscheinfreien Hausbooten auf dem Fluss und seinen angrenzenden Seen immer stärker angeboten und nachgefragt. Die Untere Havel ist Route verschiedener Anbieter für Flusskreuzfahrten. Entlang des Flusses befinden sich viele Ferien- und Wochenendhäuser. Seit 2009 berührt der Havelradweg den Ort.
Direkte Nachbarstädte sind Brandenburg an der Havel im Süden und die Kleinstadt Premnitz im Nordwesten. Havelsee befindet sich etwa 45 Kilometer westlich der Bundeshauptstadt Berlin und liegt fast am äußeren Rand der Metropolregion Berlin/Brandenburg.
Die eingleisige Regionalbahnlinie RB51 zwischen Brandenburg und Rathenow verläuft quer durch Havelsee und hat Haltepunkte in Pritzerbe und Fohrde. Die B101 verbindet Rathenow und Brandenburg auf direktem Wege.
Die Stadt Brandenburg an der Havel, mit allen zur Versorgung notwendigen Geschäften, ist wie auch der Brandenburger Hauptbahnhof in 10-20 min mit dem Auto zu erreichen.
Verkehr:
Regionalbahn ab Bahnhof Fohrde:
ca. 14 min bis Premnitz,
ca. 25 min bis Rathenow,
ca. 10 min bis Brandenburg Altstadt
ca. 18 min bis Brandenburg Hbf.)
Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof (RE1):
ca. 20 min bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 30 min bis Berlin Wannsee
ca. 45 min bis Berlin Zoologischer Garten
ca. 50 min bis Berlin Hauptbahnhof
ca. 50 min bis Magdeburg Hauptbahnhof
PKW:
ca. 10 min bis Premnitz
ca. 10 min bis Brandenburg an der Havel
ca. 20 min bis Rathenow
ca. 50 min bis Potsdam
ca. 50 min bis Berlin
ca. 50 min sis Magdeburg
Ausstattung
- über 30.000 m² Gesamtfläche
- 4 Lagerhallen
- über 3.000 m² Nutzfläche
- Bürogebäude ca. 125 m² Nutzfläche
- Tiergehege
- massive Bauweise
- Außenbereich nach § 35 BauGB
- Bebauung mit Wohnhäusern möglich (ohne Garantie)
- Erschlossen mit Strom, Gas, Trinkwasser
- gewerbliche und Private Nutzung möglich (ohne Garantie)
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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