16833 Fehrbellin (OT Lobeofsund)
Der Traum vom Eigenheim im rundum sorglos Paket
Titelbild Gesamtprojekt Doppelhaus Hofseite Doppelhaus Eingang Seite Doppelhaus Nordseite Doppelhaus Nordseite Parkplatz Reihenhaus Garten Wohnzimmer/Küche- und Essbereich Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Projektbeteiligte ?>
Wohnfläche ca. 143 m² Grundstück 649 m² Zimmer 5 Kaufpreis 296.000 EUR
Objektnummer 21165049
Kaufpreis 296.000 EUR
Wohnfläche ca. 143 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 2022
Dachform Satteldach
Energieausweis
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43.30 kWh/m2a
A
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.06.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 43.30 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In einer Großstadt zu leben ist einfach herrlich! Denn das pralle Leben findet direkt vor der Haustür statt. Um sich langfristig wohlzufühlen, braucht man allerdings ein Zuhause, in das man sich zurückziehen kann. Wo es ruhig und hell ist. Wo man sich sicher und geborgen fühlt. Wo man das urbane Flair und die Lässigkeit der City für sich ganz allein genießen kann.
In den Neubauhäusern von „K 11“ lässt sich das alles wunderbar vereinen. Rundum zeigt sich hier die Natur von ihrer besonders schönen Seite. Zwischen Fehrbellin und Nauen können Sie abschalten und relaxen. Wenn es dann aber doch mal etwas erlebnisreicher zugehen darf, ist die Berliner City gerade einmal ca. 35 Autominuten entfernt.
Freuen Sie sich auf helle und gut durchdachte Wohnflächen, eine Terrasse mit eigenem Garten, einem PKW-Stellplatz und neueste Ausstattungsstandards, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Hinweis: Der angebotenen Kaufpreis bezieht sich auf eine komplett schlüsselfertige Doppelhaushälfte. Das dazugehörige und bereits vorhandene ca. 649 m² große Eigentumsgrundstück wird mit 79.000 € separat berechnet.
Alle 11 Neubauhäuser werden Ihnen PROVISIONSFREI angeboten.
Bei weiteren Fragen und gewünschten Unterlagen wie z.B. der Baubeschreibung und der Bemusterungsliste können Sie sich gerne bei uns melden.
Lage
Fehrbellin
Mit einer Fläche von insgesamt 268 km² belegt die Gemeinde Fehrbellin den 32. Platz in der Liste der flächengrößten Gemeinden Deutschlands. Zum Stichtag 31.12.2020 lebten in der Gemeinde Fehrbellin 8.971 Einwohner. Entgegen statistischen Prognosen entwickelt sich die Einwohnerzahl mit moderater, aber steigender Tendenz. Die Gemeinde Fehrbellin gehört dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin an und liegt im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg.
Der Ortsteil Königshorst befindet sich ca. 40 km nordwestlich von Berlin und ca. 30 km südlich von Neuruppin entfernt. Durch die hervorragende Lage an der BAB 24 liegt die Gemeinde Fehrbellin zwischen den Metropolenregionen Berlin und Hamburg.
PKW
Berlin ca. 35 min.
Nauen ca. 15 min.
Neuruppin ca. 25 min.
Rathenow ca. 35 min.
Zug
Nauen - Berlin HBF ca. 35 min.
Wittenberge ca. 1 Std.
Ausstattung
- Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbausweise (Porenbeton)
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Die lichten Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,87m
- Die lichten Raumhöhen betragen im Obergeschoss ca. 2,52m
- Gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit durch monolithische Bauweise
- Hohe Wärmespeicherung
- Hervorragende Wärmedämmung und Atmungsaktivität
- Einsatz moderner energiesparender und umweltschonender Heiztechniken
- Sehr guten Schallschutz
- Dacheindeckung aus Tondachziegeln
- Solarpaneele
- Moderner effektiver Pufferspeicher mit Solaranlage
- Moderne Luftwärmepumpe mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- PROVISIONSFREI
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 43.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
GTA_EG_Haus_1
GTA_EG_Haus_2
GTA_OG_Haus_1
GTA_OG_Haus_2
GBB_EG_Haus_1
GBB_EG_Haus_2
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