Baugrundstück im 2-stufigen Bieterverfahren

14776 Brandenburg an der Havel - Deutschland

Objektnummer: 19165007
Vogelperspektive (1)Luftbild Eigene ScholleGarten vorneGarten vorneReserviert
 1.470 m²
  95.000 EUR
Kaufpreis: 95.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objektart: Grundstück
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Baugrundstück im 2-stufigen Bietverfahren

Das hiesige Baugrundstück liegt in einem der gefragtesten Wohngebiete in Brandenburg an der Havel. Diese Einfamilienhaussiedlung, welche sich stetig steigender Beliebtheit erfreut, trägt den Namen „Siedlung Eigene Scholle“ und beherbergt die ca. 1.470 m² große Liegenschaft, für deren Bebauung der § 34 BauGB gilt. Dieser Paragraph besagt, dass man sich in Bebauungsangelegenheiten an der Nachbarschaft zu orientieren hat. Bis auf das Abwasser ist das Grundstück komplett erschlossen und besticht durch seine ruhig aber dennoch zentrale Lage. Für eine gewünschte Privatsphäre sorgt die zum großen Teilen auf über 2.40m gewachsenen Grenzbegrünung.

Der auf dem Grundstück bestehende Altbestand beinhaltet ca.100 m² Wohn- und Nutzfläche im Haupthaus. Des Weiteren befinden sich diverse Nebengelasse in verschiedensten Baumaterialien auf der Liegenschaft. Die Abriss- bzw. Entsorgungskosten, um das Grundstück in einen gänzlich bereinigten Zustand zu versetzen, würden sich auf ca. 35.000,00 € belaufen und sind bei Verwirklichung der Abrissarbeiten durch den Erwerber zu tragen. Ein Kostenvoranschlag liegt uns vor und kann bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Es besteht sowohl die Möglichkeit das vorhandene Gebäude durch entsprechende Um- und Ausbaumaßnahmen in ein größeres Wohnhaus umzuwidmen, dass Grundstück im Gesamten neu zu bebauen oder es durch seine attraktive L-Form in zwei oder drei einzelne Flurstücke aufzuteilen.

Weitere Hinweise, die Flurkarte und Besichtigungstermine zum 2-stufigen Bieterverfahren erhalten Sie nach Ihrer persönlichen Anfrage im Exposé.

DAS ANFANGS- BZW. MINDESTGEBOT FÜR DIESES GRUNDSTÜCK (OHNE BAUTRÄGERBINDUNG) BELÄUFT SICH AUF 95.000,00 €

Lage

Die Stadt Brandenburg/Havel, auch gerne „Wiege der Mark“ genannt, liegt ca. 60 km westlich von Berlin. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden, die das Stadtbild prägen. Daneben gibt es sieben natürliche Seen, die meist von der Havel durchflossen werden oder mit ihr verbunden sind.

Mit seinen ca. 72.000 Einwohnern zählt Brandenburg an der Havel zu den größten Städten an der wirtschaftlichen Entwicklungsachse Berlin- Magdeburg- Hannover.

Brandenburg ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und Autobahn sehr gut erreichbar.

Bus/Bahn:
ca. 25 Min. bis Potsdam HBF
ca. 45 Min. bis Berlin HBF
ca. 50 Min. bis Magdeburg

PKW:
ca. 40 Min. bis Potsdam
ca. 50 Min. bis Berlin
ca. 50 Min. bis Magdeburg

Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten, Schule, Kinderkrippe, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Baugrundstück
- Einfamilienhaus
- Nebengelasse

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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