Siebeneich: Attikawohnung mit Südterrasse

39018 Terlan Siebeneich - ITA

Objektnummer: IT20415055
 ca. 116 m²
 4
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3%
Wohnfläche: ca. 116 m²
Terrassenfläche: ca. 18 m²
Zimmer: 4
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2007
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 93 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Stellplatz: Parkhaus

Objektbeschreibung

Wer Qualität, Erreichbarkeit und viel Sonne sucht wird hier fündig. Die Wohnung befindet sich wenige Kilometer von Bozen entfernt, in einer kleiner Wohnanlage mit nur 5 Nachbarn. Im letzten Stock geniest man Ruhe und Sonne zugleich. Die Wohnung belegt den ganzen letzten Stock, somit sind alle vier Seiten frei. Das bedeutet man hat keine direkten Nachbarn und geniest ungestört viel Sonne zu jeder Uhrzeit.
Intern besteht die Wohnung aus 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Fenstern, einem WC mit Dusche, einem grossen Wohnzimmer und der offenen Küche (open space). Über Wohnzimmer und Küche erreicht man die Terrasse. Somit könnte die Küche ohne Aufwand auch vom Wohnzimmer getrennt werden. Die Südterrasse ist gross und sonnig und bietet reichlich Platz zum essen oder relaxen. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 18 m².

Lage

Die Wohnung befindet sich in Siebeneich, nur 5 km von Bozen und 3,3 km von Terlan mit der Mebo-Einfahrt.
Somit sind sämtliche Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar. Für Pendler nicht unwichtig die Nähe zur MeBo und zum Bahnhof in Siebeneich (600mt)

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett saniert (Böden, Fenster, Türen, hochwertige Einbauküche, Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen, Dachsanierung mit Dämmung und Ziegel, neue Heizungsanlage im Kondominium mit Methangas und Kalorienzähler, Bodenheizung im Wohnbereich und Bäder, Heizkörper in den Schlafzimmern individuelle Regelung der Raumtemperatur mittels Raumthermostate.
Elektroanlage: Busanlage mit KNX (europäischer Standard)
Breitband – Internet: zur Zeit Glasfaser mit FTTC - Technologie der nationalen Provider mit bis zu 100Mbit/s auf Kupfer. Bis Ende 2020 Glasfaser mit FTTH - Technologie bis in die Wohnung - 1GBit/s
Sonstiges: zentrale Staubsaugeranlage, Kachelofen im Wohnbereich, Musikwiedergabe Küche, Wohn- und Badezimmer, dolby surround im Wohnzimmer

Stellplatz

Parkhaus

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis ist ein überdachter Autostellplatz inbegriffen.
Die Wohnung ist konventioniert im Sinne des Art. 79

Grundriss

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Herr Christian Weissensteiner
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