Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 bietet einer Familie eine tolle Gelegenheit. Das Haus steht auf einem rechteckigen Grundstück mit ca. 456 m² und befindet sich in einem ruhigen gewachsenen und sehr familienfreundlichen Wohngebiet in Renningen-Malmsheim. Links auf dem Grundstück ist die Zufahrt zu Ihrem Hofbereich und der Doppelgarage, welche sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Vor dem Haus und rechts neben dem Gebäude ist der Gartenbereich.


Aufgrund der tollen Lage können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs problemlos erreichen. Egal ob es der Einkauf ist, der Weg zum Kindergarten bzw. Schule, Bäcker, Gesundheitshaus Malmsheim, Apotheke, der fußläufig gut erreichbare S-Bahn-Anschluss oder die Felder für einen Spaziergang, ist alles in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.


Da das Gebäude über einen großen und separaten Hausflur verfügt, kann man dieses Einfamilienhaus problemlos auch als Zweifamilienhaus nutzen. Dies bietet Ihrer Familie und Ihnen die Option, dass das Dachgeschoss von einem Familienmitglied separat genutzt werden kann oder komplett fremdvermietet wird. Da das Haus gänzlich renoviert werden muss, kann man alle Räume so gestalten, wie man es gerne hätte. Der Parkettboden im Wohnzimmer und in den beiden Schlafräumen kann abgeschliffen werden und muss nicht unbedingt ersetzt werden. Die doppelverglasten Holzfenster sind gepflegt worden. In der Küche wurde die alte Einbauküche bereits entfernt und es kann sofort eine neue Küche eingebaut werden.



Aufteilung Erdgeschoss (Hochparterre):

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Im großzügigen Flur kann problemlos eine Garderobe untergebracht werden. Außerdem befindet sich hier auch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Gleich daneben ist die Küche mit Zugang zum Esszimmer und dieses verfügt über einen Balkon, welcher den Essbereich sehr schon ergänzt. Das große Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront und die Süd-Ausrichtung immer ausreichend mit Tageslicht versorgt. Des Weiteren stehen Ihnen hier noch zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC zur Verfügung.



Aufteilung Dachgeschoss:

Hier wurde bereits eine mögliche 2- oder 3-Zimmer-Wohnung geplant. Die gesamte Ebene befindet sich noch im Rohbau und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen ausgebaut und gestaltet werden. Die Böden müssen noch verlegt werden, da hier nur der Estrich vorhanden ist. Genauso muss im möglichen Tageslicht-Bad und Küche noch die Anschlussleitungen verlegt werden. Die Wände können ebenfalls so gestaltet werden, wie Sie es sich wünschen.



Aufteilung Untergeschoss:

Über den breiten Hausflur gelangen Sie in den sehr großen Nutzbereich des Hauses. Es steht Ihnen hier 1 x Geräteraum,1 x Heizraum, 2 x Kellerräume, 1 x Vorratsraum, 1 x großer Hobbyraum und ein weiterer Raum zur Verfügung. Das erwähnte Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und kann evtl. in eine Küche umgebaut werden. Das tolle daran ist, dieses Zimmer hat eine kleine Terrasse, die den Raum vielseitig nutzbar macht.



Im Hofbereich befindet sich der Außenliegende Öl-Tank, der für die Öl-Zentralheizung benötigt wird. Auf Ihrem Grundstück steht eine Doppelgarage, in denen der Fuhrpark sehr gut untergebracht werden kann.



Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden kann.

Malmsheim ist ein Teilort der Stadt Renningen. Hier finden Sie bereits vieles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Einzelhandel, Apotheke, Bank, Kindergärten - alles im Ort.

Auch einen S-Bahn-Anschluss und einen Busverkehr hat Malmsheim zu bieten. Zudem sind Sie über günstige Straßenanbindungen zügig auf Bundesstraßen, die Renningen mit Leonberg, Böblingen, oder Weil der Stadt verbinden.

Renningen hat alle Schularten wie Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium, die schnell erreicht sind.

Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Eine Vielzahl von attraktiven Angeboten findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen.

Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und zum Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein.

Besonders begehrt ist Renningen und Malmsheim wegen den kurzen Wegen zu den großen Arbeitgebern Bosch und Porsche.

- renovierungsbedürftiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus


- Grundstück mit ca. 456 m²


- Ruhige Wohnlage


- Familienfreundliches Wohngebiet


- Nähe Felder / Wiesen


- Gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs


- Fußläufig erreichbarer S-Bahn-Anschluss

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2022.
Endenergiebedarf beträgt 299.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.



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