Neuwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage

45527 Hattingen - Deutschland

Objektnummer: 14061029
Garten und Rückseite des HausesBlick in den Garten und die angrenzende LandschaftWohn-/ und Essbereich im ErdgeschossWohnbereich im ErdgeschossKüche im ErdgeschossBad im ErdgeschossWohn-/ und Essbereich im ObergeschossWohnbereich im ObergeschossKüche im ObergeschossBad im ObergeschossGrundriss ErdgeschossGrundriss Obergeschoss
 ca. 300 m²
 1.000 m²
 6
  725.000 EUR
Kaufpreis: 725.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2012
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 20 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: 3 x Freiplatz
2 x Garage

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus wurde erst 2012 fertiggestellt. Beide Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten, mit großen Fensterflächen hell gestaltet und sehr hochwertig sowie seniorenfreundlich ausgestattet, z. B. mit bodengleichen Duschen und guter Erreichbarkeit von Terrasse bzw. Balkon.
Das große Grundstück geht in die offene Landschaft über und ermöglicht eine freie Sicht auf die leicht hügelige Umgebung.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze vervollständigen das attraktive Angebot.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, grüner Wohnlage in Hattingen-Holthausen am Rand eines Neubaugebietes. Holthausen bietet mit ausgedehnten Grünflächen der Nähe zur Ruhr und zum Ruhrstausee einen sehr hohen Wohnwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Holthausen und Blankenstein. Die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.

Ausstattung

- Fußboden Keramik, tlw. Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und mit elektrischen Rollläden
- überdurchschnittliche Ausstattung
- PKW-Doppelgarage

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor.

Stellplatz

3 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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