Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

58452 Witten - Deutschland

Objektnummer: 15061078
RückansichtVorderansichtEingangsbereichWohnbereich mit blick in das EsszimmerSchlafzimmerBadezimmerKücheTerrasseBlick in den GartenGrundriss ErdgeschossGrundriss Obergeschoss
 ca. 150 m²
 619 m²
 7
  265.000 EUR
Kaufpreis: 265.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Haus: Zweifamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1961
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 75 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265.80
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Ein/Zweifamiliendoppelhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Es ist dem Baujahr entsprechend gut ausgestattet.
In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend von der Diele mit Abstellraum, der Wohn¬bereich, welcher durch eine Schiebetür mit dem Essbereich verbunden ist, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, das Bad und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, mit annähernd dem gleichen Grundriss, jedoch mit zwei weiteren Kinderzimmern. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet, wird jedoch im Oktober 2016 freigezogen.
Im Untergeschoss finden Sie den Hausanschlussraum sowie Vorratsräume.
Der Garten ist großzügig geschnitten und pflegeleicht angelegt. Er ist nach Süden ausgerichtet.
Das Angebot wird komplettiert durch eine PKW-Garage unmittel¬bar am Haus.

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer kleinen Straße in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Witten-Bommern. Die Wittener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A43 und die A44 erreichen Sie schnell die umliegen-den Städte.

Ausstattung

•Zwei Bäder
•Kunststofffenster doppelverglast
•PKW-Garage
•gepflegter Garten in Süd-Ausrichtung

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 265.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. *
  4. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
    *
  6. Ihre Nachricht:
  7. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  9. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Mehr Anzeigen

Shop Bochum

Herr Michael Kayka
Hattinger Straße 44
44789 Bochum

+49 (0)234 - 97 88 894 0
[email protected]
+49 (0)234 - 97 88 894 11