Bochum-Weitmar: Junge Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in hervorragender Lage

44795 Bochum - Deutschland

Objektnummer: 17061022
VorderseiteVorderseiteGartenseiteüberdachte TerrasseWohn-EssbereichWohn-EssbereichKüche mit EssplatzSchlafzimmerKinderzimmerTageslicht-Bad mit Dusche und BadewanneGrundriss ErdgeschossGrundriss DachgeschossGrundriss SpitzbodenGrundriss Untergeschoss
 ca. 105 m²
 235 m²
 4,5
  349.000 EUR
Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4,5
Haus: Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2001
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 65 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Sie wurde fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in außerordentlich gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend von der geräumigen Diele mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche, die mit einem Essplatz ausgestattet ist, und der Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss liegen das großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich sowie das helle und geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der Spitzboden ist zum Ausbau vorbereitet und über eine Einschubtreppe erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Vorratsräume.
Der Garten mit Nachmittagssonne ist pflegeleicht gestaltet.
Eine PKW-Garage mit Ausgang zum Garten und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.

Lage

Diese gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage im Bochumer Süden. Sie liegt in Weitmar-Mitte in einer Anliegerstraße in sehr ruhiger, grüner Wohnlage, in fußläufiger Entfernung zum Schlosspark. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Weitmar bietet mit ausgedehnten Grünflächen, aber auch mit seinem kulturellen Angebot einen sehr hohen Wohnwert. So sind die „Situation Kunst“, eine der Kunstsammlungen der Ruhr-Universität Bochum und die „galerie m“, im Schlosspark zu finden.
Entlang der Hattinger Straße finden sich in Weitmar-Mitte eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Hattingen mit seiner Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie, die die Zentren von Bochum und Hattingen verbindet, ist fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zum Teil fußläufiger Entfernung, sowohl öffentliche, als auch private Einrichtungen, wie die Matthias-Claudius-Schulen (Grundschule und Gesamtschule) und die Carolinenschule (bilinguale Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium).
Durch die gute Anbindung an den Sheffield-Ring, der derzeit zur A448 ausgebaut wird, erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Außerdem verkehren in unmittel¬barer Nähe mehrere Buslinien.

Ausstattung

- Fußbodenbelag Fliesen, bzw. Teppichboden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- PKW-Garage
- schön geschnittener, pflegeleichter Garten

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