Attraktive Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage

44795 Bochum - Deutschland

Objektnummer: 18061029
VorderseiteVorderseiteRückseite des HausesBalkon in SüdlageWohnbereich mit Zugang auf den BalkonSchlafzimmerKücheBad mit Dusche und BadewanneGrundriss
 ca. 74 m²
 2,5
  169.000 EUR
Kaufpreis: 169.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 150 EUR
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2,5
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1996
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97.00
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Wohnung wurde 1995 in solider Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten und verfügt über einen sonnigen Balkon auf der Rückseite des Hauses.
Man betritt zunächst die geräumige Diele mit Garderobe, von der die Räume erschlossen werden. Vor dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fenstern liegt der Balkon. Die Küche bietet die Möglichkeit, zusätzlich einen Frühstücksplatz einzurichten. Das Schlafzimmer ist durch ein bodentiefes Fenster sehr gut belichtet. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Der Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.

Lage

Das Wohnhaus mit dieser Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Bochumer Süden, in Weitmar-Mark in einer Anliegerstraße in sehr ruhiger Lage. Weitmar bietet mit ausgedehnten Grünflächen, aber auch mit seiner guten Infrastruktur einen sehr hohen Wohnwert.
Entlang der Markstraße finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Hattingen mit seiner Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den Sheffield-Ring, der derzeit zur A448 ausgebaut wird, erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Mit dem Bus erreichen Sie die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Ausstattung

- Fußbodenbelag Echtholz-Parkett im Dielenformat, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Stellplatz auf dem Grundstück
- die Einbauküche kann optional übernommen werden

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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