Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse in Südpark-Nähe

44869 Bochum - Deutschland

Objektnummer: 18061019
DachterrasseDachterrasseRückseite des HausesAussicht vom EssbereichWohnbereichSchlafzimmerKüchehelles Bad mit Dusche und BadewanneGrundriss
 ca. 83 m²
 2,5
  180.000 EUR
Kaufpreis: 180.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 2,5
Wohnung: Dachgeschoss
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1999
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83.00
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Carport - 8.500 EUR (Kaufen)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Wohnung wurde 1999 in solider Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Eigentumswohnung im Staffelgeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten und besitzt eine sonnige Dachterrasse mit einer schönen Aussicht über die umliegende Bebauung hinweg.
Man betritt zunächst die geräumige Diele mit Garderobe, von der die Räume erschlossen werden. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großzügiger Raumhöhe ist zu zwei Seiten mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Davor liegt die große Dachterrasse, die einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche, an die ein Vorratsraum mit Fenster grenzt. Das geräumige Schlafzimmer bietet optional auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Das helle Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein Stellplatz in einem Carport vor dem Haus ist zu erwerben.

Lage

Das Wohnhaus mit dieser Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bochumer Südwesten. Es liegt in Höntrop in ruhiger, grüner Wohnlage, in fußläufiger Entfernung zum Südpark. Höntrop bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Südpark mit Schwimmbad und Reitmöglichkeiten sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den Stadtteilzentren in Höntrop und Eppendorf. Die Bochumer und die Essener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Altstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in zumeist fußläufiger Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Höntrop ist fußläufig entfernt. Die S-Bahn bringt Sie nach Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Außerdem verkehren dort mehrere Buslinien.

Ausstattung

- Fußbodenbelag Teppichboden, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung, auf der Südseite für Rollläden vorbereitet
- große Dachterrasse mit Markise
- Stellplatz im Carport
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Stellplatz

Carport - 8.500 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

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