46325 Borken
Gewerbeeinheit oder Restaurant in zentraler Lage
Eingang Windfang Nebenraum 1 Nebenraum 1 mit Blick zum Eingang Eingangs-/ Garderobenbereich Hauptraum Nebenraum 2 Nebenraum 2 mit Ausgang zur Terrasse Terrasse Blick Richtung Terrasse vom Parkplatz Hauptraum Hauptraum mit Blick zum Thekenbereich und Eingang WC Damen Herrenurinale Personal- WC mit Dusche Kellerraum ?>
Gesamtfläche 299 m²
Objektnummer 20202019
Gastgewerbe Restaurant
Provision Mieterprovision beträgt das 2-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 299 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2015
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Baujahr 1989
Ausstattung Terrasse
Stellplatz 7 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 25.11.2031
Endenergieverbrauch 133.80 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit oder Restaurant zur Miete
Die Lage entscheidet! Nah zur Innenstadt von Borken oder dem Kino und direkt neben der Bocholter AA gelegen könnte hier ein Restaurant mit seitlicher Außenterrasse betrieben werden, eine Gewerbeeinheit als Büro oder Praxisfläche sind ebenfalls denkbar.
Die 7 zugehörigen Parkplätze direkt vor dem Haus sind auf jeden Fall ein Highlight für jede der Optionen.
Die Fläche von insgesamt ca. 300 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Objekt und befinden sich nach dem Windfang im Garderobenbereich, von dem sich auf der rechten Seite ein ca. 22 m² großen Nebenraum befindet. Geradeaus gelangen Sie in die Kellerräume mit Toilettenanlage, Personal WC, Heizungsraum, Vorrats- und Bierkeller.
Wieder im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite vom Garderobenbereich der Hauptraum von ca. 72 m² der einen Pass und Zugang zur Küche mit Lagerraum und Kühlhaus hat. Im hinteren Bereich des Hauptraums schließt sich ein weiterer Nebenraum von ca. 29 m² mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse an, die unmittelbar neben der Bocholter Aa geschützt hinter einer Heckeneinfassung liegt.
Die Vorbereitungen und Anschlüsse für eine Theken- und Lüftungsanlage sind bereits vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und nah der Borkener Innenstadt. Das Borkener Kinocenter und das Kuhmcenter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege, eine gewachsene Einzelhandelsstruktur und schöne Verweilmöglichkeiten sind es die Borken auszeichnen.
Borken liegt im Herzen des Westmünsterlandes und grenzt zum Teil direkt an die Niederlande. Durch eine direkte Anbindung an die A 3 - Ausfahrt Wesel/Borken und die A 31 - Ausfahrt Borken sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Im Vergleich zu vielen Ballungsräumen erleben Sie hier zeitlich kürzere und entspanntere Anfahrten. Bis ins Ruhrgebiet brauchen Sie mit dem PKW nur 20 - 30 Minuten und über die A 31 ist die Nordsee in nur etwa 1,5 Stunden für einen Kurzurlaub erreichbar.
Zusätzlich ist Borken über das Schienenverkehrsnetz im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden und verfügt über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV. Mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
Ausstattung
- Hauptraum ca. 72 m²
- Nebenraum 1 ca. 22 m²
- Nebenraum 2 mit Zugang zur seitlichen Terrasse ca. 29 m²
- Küche mit Pass, Lagerraum und Kühlhaus
- 7 Parkplätze direkt vor dem Haus
- Keller mit Damen und Herren WC
- Vorratsraum
- Bierkeller
- Personal WC mit Dusche
- Vorbereitung für Theken- und Lüftungsanlage vorhanden
Stellplatz
7 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

Grundriss
Grundriss EG
Grundriss Keller
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:


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Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt