32760 Detmold

Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick in die Natur

Grundriss EG Grundriss KG Grundriss OG
Wohnfläche ca. 211 m² Grundstück 1804 m² Zimmer 6 Kaufpreis 385.000 EUR
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Objektnummer 22336028
Kaufpreis 385.000 EUR
Wohnfläche ca. 211 m²
Haustyp Zweifamilienhaus
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Baujahr 1910
Ausstattung Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 155.20 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Den Blick in die Ferne richten und entspannen.
Das Objekt befindet sich in dem schönen Ortsteil Diestelbruch (Gemarkung Oberschönhagen), am Ende einer ruhigen Straße. 1910 gebaut und 1994 um einen Anbau erweitert, punktet das ruhig gelegene Zweifamilienhaus durch die zauberhafte Lage. Hier können Sie auf 211 m² Wohnfläche die Abgeschiedenheit und den traumhaften Ausblick genießen.
Das großzügige Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 2604 m², wovon ca. 800 m² landwirtschaftliche Fläche ist, bietet genug Platz, um das Herz jeden Naturliebhabers höher schlagen zu lassen. Ob Gemüsegarten, Blumenbeete oder grüne Wiese, den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Der Anbau, der zurzeit vom Eigentümer bewohnt wird, erstreckt sich über zwei Etagen und könnte sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche mit anliegendem Essbereich und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin.
Das Ursprungshaus aus dem Jahr 1910 ist sanierungsbedürftig.
Verfügbarkeit nach Absprache!
Lage
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses moderne Zweifamilienhaus liegt im schönen Ortsteil Diestelbruch. Hier wohnen Sie ruhig und mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Schulen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Dach -1979 / Anbau 1995
- Gas Brennwert Zentralheizung -2013
- Fenster- 1993/1995
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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