32791 Lage

Lieben Sie Fachwerk?- Saniertes Wohn-/Geschäftshaus in Innenstadtlage!

Titelbild neu Gästebereich EG weitere Ansicht Gästebereich EG Theke EG Thekenausstattung Gästebereich Treppenaufgang Gästebereich Gästebereich Gästebereich OG Gästebereich OG (2) Gästebereich OG weitere Ansicht Treppenhaus WC-Anlagen Treppenaufgang DG Gästebereich DG Gästebereich DG weitere Ansicht Küche DG Gästebereich DG Gästebereich Dg weitere Ansicht (2) WC Anlagen
Wohnfläche ca. 100 m² Grundstück 237 m² Zimmer 11
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Objektnummer 21336037
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 100 m²
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2006
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Zimmer 11
Baujahr 1655
Nutzfläche ca. 300m²
Stellplatz 3 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Lisa Bagli
M.:0178 - 59 128 30
[email protected]
Wohn- und Geschäftshaus in der Lagenser Innenstadt!
Wir bieten Ihnen hier ein, im Jahr 1655 erbautes, Wohn- und Geschäftshaus mit gastronomischer Nutzung, sowie einer genehmigten Raucher-Lounge im Dachgeschoss an.
Ursprünglich wurde das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt, sodass hier eine Nutzungsänderung möglich wäre.
Das Haus wurde im Jahr 2006 komplett kernsaniert und überzeugt neben einer hochwertigen, modernen Ausstattung mit klassischem Altbaucharme.
Hier wurde viel Zeit und Liebe investiert, um aus dem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, das Schmuckstück zu machen, was es heute ist.
Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Netto-Mieteinnahmen von 18.600 €, die sich wie folgt zusammensetzten:
Jährliche Netto-Miete für das Haus 15.600 €
Jährliche Netto-Miete für das Inventar 3.000 €
Der bestehende Mietvertrag ist mit der Stadt Lage über das ganze Gebäude auf eine Festlaufzeit von zwei Jahren, ab dem 01.09.2021 geschlossen, somit haben Sie hier eine vorläufige Planungssicherheit.
Optional können Sie das hochwertige Inventar für den Restaurantbetrieb zu einem Kaufpreis von 25.000 € mit erwerben.
Sie haben Ihren eigenen Traum? - Nutzen Sie die 1A Lage mitten in der Lagenser Innenstadt und verwirklichen sich!
Lage
Lage liegt mit seinem staatlich anerkannten Luftkurort Hörste mitten im Zentrum alter Handelswege. Die gemütliche Kleinstadt am Rande des Teutoburger Waldes ist von traditioneller Landwirtschaft und malerischen Dörfern umgeben. Zahlreiche Wanderwege und -routen laden ein, die schöne Landschaft in der Nähe des Hermannsweges zu erkunden.
Eng verbunden mit Lage ist auch die Ziegelherstellung. Im LWL-Industriemuseum Ziegelei Lage im Ortsteil Hagen wird das Leben der damaligen Ziegler auf Wanderschaft anschaulich dargestellt. Museumsbesucherinnen und -besucher erhalten die Möglichkeit auzuprobieren, unter welch schwierigen Umständen in der Vergangenheit die Ziegelproduktion erfolgte. Abwechslungsreiche Ausstellungen und Veranstaltungen runden das Angebot des überregional bekannten und beliebten Museums ab. In den Ferien erwartet Kinder und Jugendliche ein attraktives Veranstaltungs- und Mitmachprogramm.
Lage ist heute aber nicht nur als Zieglerstadt bekannt, sondern auch als Stadt des Sports und des Zuckers.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören u. a. der Zieglerbrunnnen auf dem Marktplatz, das Naturdenkmal „Johannissteine“ (wahrscheinlich eine (vor)frühzeitliche Kalenderanlage und Kultstätte), das Schloss Iggenhausen, das Kirchdorf Heiden und die karolingische Steinkirche im Ortsteil Stapelage.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Jugendcáfe:
Auf einer Nutzfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei voll ausgestattete Etagen, ist hier ein Jugendcáfe entstanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Lagerbereich sowie einen gemütlichen Gästebereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Theke und einem zusätzlichen Kühlraum.
Ein rustikaler Holzboden sowie viele große Fensterfronten schaffen hier eine echte Wohlfühlatmosphäre.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort erwarten Sie zwei weitere großzügige Räume mit Sitzmöglichkeiten für Ihre Gäste.
Ein Halbgeschoss hinauf finden Sie die Sanitäranlagen für Kunden und Personal.
Außerdem befinden sich hier drei weitere Zimmer, welche als Büro genutzt werden können.
Das Highlight des Hauses ist das neu gestaltete Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie eine große Lounge mit freigelegten Fachwerkbalken.
Der edle Holzboden unterstreicht den stilvollen Altbaucharme und schafft eine unvergleichbare, freundliche Atmosphäre.
Abgerundet wird dieser Bereich durch eine moderne Nasszelle mit Dusche und WC und einem weiteren Zimmer, welches bspw. als Büro nutzen lässt.
Der Keller bietet viel Platz zum lagern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? -
Lassen Sie sich begeistern und überzeugen sich selbst von dieser Seltenheit.
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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