32791 Lage

Geräumiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Titelbild neu Treppenhaus offene Küche_Gartenwohnung weitere Ansicht Blick aus der Küche_Gartenwohnung ...mit Essbereich_Gartenwohnung Wohn-/Essbereich_Gartenwohnung ...weitere Ansicht Schlafzimmer_Gartenwohnung Badezimmer_Gartenwohnung Gäste-WC_Gartenwohnung Eingangsbereich_EG Wohnzimmer_EG ...mit Zugang zum Balkon_Süd/Westseite ...Südseite Wohnzimmer_weitere Ansicht Schlafzimmer_EG Raum zwischen Küche und Wohnzimmer_EG Küche_EG Badezimmer_EG ...mit viel Platz Schlafzimmer/Kinderzimmer_EG ...mit Zugang zum Balkon_Südseite Balkon_Südseite Grundriss_KG_(Gartenwohnung) Grundriss_EG Grundriss_DG
Wohnfläche ca. 380 m² Grundstück 860 m² Zimmer 12
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 500 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
Objektnummer 22336005
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 380 m²
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Zustand der Immobilie Sanierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 12
Badezimmer 5
Baujahr 1975
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 4 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179.40 kWh/m2a
F
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.07.2030
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 179.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Lisa Bagli
0178 - 591 28 30
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, großzügigem Schnitt und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, in ruhiger Lage?
Dann haben wir genau das richtige Projekt für SIE!
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit ca. 380 m² Wohnfläche im ruhigen Ortsteil Waddenhausen, der Stadt Lage Lippe an.
Die im Jahr 1975 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 860 m² großen Grundstück und wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, derzeit ist dieses in vier großzügige Wohnungen unterteilt.
Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich.
Neben der tollen Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und den vielen Optionen der Nutzung, überzeugt diese Immobilie auch durch seine ruhige Lage mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte Detmold, Lemgo Bad Salzuflen und Bielefeld sowie mit einem nahegelegenen Wald, der fußläufig erreichbar ist und über mehrere Gewässer verfügt.
Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet und erwirtschaften jährliche Netto-Mieteinnahmen von 15.960 EUR.
Die Soll-Nettomiete bei Vollvermietung beläuft sich aktuell auf ca. 24.240 EUR p.a.
Hierbei ist zu beachten, dass zwei der Mietverträge veraltet sind.
Eine Mietanpassung wurde bereits vorgenommen, somit kann die Miete zwar weiter angepasst werden, jedoch erst nach Ablauf der einzuhaltenden Frist.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie oder als Anleger und sichern sich Ihre Zukunft.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bedarf noch einiger Sanierungsarbeiten.
Abgerundet wird das Angebot mit vier PKW-Stellplätzen.
Lage
Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe.
Die Stadt ist als „Zieglerstadt“, „Zuckerstadt“ und „Stadt des Sports“ bekannt.
Die hier angebotene Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Waddenhausen.
Das Zentrum der Stadt Lage erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, hier befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie mehrere Schulen, Kitas und Ärzte in Ihrer Nähe.
Mit umkreisenden Waldflächen und mehreren Gewässern in der Nähe steht ausgelassenen Spaziergängen nichts mehr im Weg, genießen Sie die Natur und erholen sich nach einem langen Tag.
Die B66 und die B239 bieten unter anderem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Detmold, Bad Salzuflen, Bielefeld und Lemgo.
Die an das Haus grenzende Straße (Tempo 30) ist wenig befahren, weshalb Sie auch im Garten Ihre Ruhe genießen können.
Ausstattung
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen!
Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnungen, viel Platz für Sie und Ihre Lieben.
Nutzten Sie das Gebäude als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt, für den Eigenbedarf in Kombination mit Vermietung oder als Einfamilienhaus. - Hier ist wirklich alles möglich!
Das Haus überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, kombiniert mit viel Licht und schafft ein helles sowie freundliches Wohngefühl.
Baujahrs bedingt sind nun einige Sanierungsmaßnahmen fällig.
Nutzen Sie diese Chance, verwirklichen Sie Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung und verwandeln diesen Rohdiamanten in ein Schmuckstück.
Sanierungen:
- 2002 bis 2020 überwiegend neue Fenster
- 1998 neue Gas-Zentralheizung
- Balkon mit neuem Bodenbelag ausgestattet
Fühlen Sie sich bereits angesprochen?
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren einen Termin mit uns.
Stellplatz
4 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 179.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Detmold
Steven Ord
Paulinenstraße 16
32756 Detmold