32760 Detmold

Gemütliches Reihenhaus, zentrumsnah gelegen!

IMG_0643 Grundriss Schnitt Grundriss_KG
Wohnfläche ca. 99 m² Grundstück 156 m² Zimmer 4 Kaufpreis 215.000 EUR
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Objektnummer 22336036
Kaufpreis 215.000 EUR
Wohnfläche ca. 99 m²
Haustyp Reihenmittel
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2006
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1976
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Stellplatz 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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185.60 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.07.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 185.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Gemütliches Reihenhaus, zentrumsnah gelegen.
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Detmold, in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt zu Fuß erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 99 m² ist auf zwei Etagen und vier Zimmer verteilt. Eine dritte Etage unterm Dach wurde bereits teil-ausgebaut und bietet die Möglichkeit, für die Zukunft zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essbereich, über den Sie in den Wintergarten und Garten gelangen. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Badezimmer und drei Schlafräume befinden. Das Bad besticht durch die modernen, großen Fliesen in neutralem Beigeton, die den kleinen Raum optisch vergrößern. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zutritt zu einem Balkon mit Westausrichtung, hier genießen Sie die lauen Sommerabende.

Mehrere Kellerräume bieten viel Platz und Stauraum.
Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie in Kürze alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind in nur fünf Fahrminuten erreichbar.
Zu der Immobilie gehören ein Stellplatz und eine Garage.
Lage
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses Reihenhaus liegt im Zentrum von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen!
Das hier angebotene Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand.
Somit bleiben Ihnen sämtliche Optionen für die individuelle Gestaltung offen.
Verwirklichen Sie sich und machen aus diesem Rohdiamanten ein Schmuckstück.
Sanierungen:
- neue Fenster mit Rollläden 2006
- neue Eingangstür 2006
- neues Bad 2016
- Heizung 2001
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 185.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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