32756 Detmold

Barrierefreie, helle, große Wohnung in Detmold!

Titelbild Wohn-Essbereich Eingangsbereich weitere Ansicht mit Balkon ...und Zugang zur Küche Küche Gästezimmer_Büro Flur Bad ...mit Dusche Gäste-WC Schlafzimmer Kinderzimmer
Wohnfläche ca. 137 m² Zimmer 4 Kaufpreis 285.000 EUR
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Objektnummer 22336020
Kaufpreis 285.000 EUR
Wohnfläche ca. 137 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2018
Zustand der Immobilie vollständig renoviert
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Etage 3
Baujahr 1997
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
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82.00 kWh/m2a
C
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.10.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 82.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Barrierefreie, lichtdurchflutete Wohnung!
Sie suchen ein Zuhause, in dem man sich richtig wohlfühlen kann, das gepflegt ist und von einer guten Infrastruktur profitiert? - Dann könnte dies Ihr neues Eigenheim werden!
Die hier angebotene Wohnung wurde 2018 saniert, verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus ist so konzipiert, dass es zwar über vier Stockwerke verfügt, über der hier angebotenen Wohnung jedoch keine weitere Wohneinheit liegt, so muss kein Nachbarschaftslärm von oben befürchtet werden.
Das professionell verwaltete Haus besteht aus sechs Parteien und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten. Die zentrumsnahe Lage bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur sowie ein naheliegendes Waldgebiet für ausgelassenen Spaziergänge.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Lage
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Diese moderne Wohnung liegt nah am Zentrum von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Über die nahe gelegene Bushaltestelle haben Sie gute Anbindungen.
Der Bus fährt im Viertelstunden Takt.
Ausstattung
Mit ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und die Küche haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Durch das Flachdach genießen Sie eine uneingeschränkte Raumnutzung.
Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zutritt in die dritte Etage, von hier aus gelangen Sie über einen zu der Einheit gehörenden, ganz privaten, Flur in die Wohnung.
Hier werden Sie von einem großen, sehr hellen Eingangsbereich empfangen. Dieser bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und ist aufgrund von Fliesen zudem pflegeleicht.
An den Eingangsbereich angrenzend befindet sich ein Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte und Reserven.
Das Herz der Wohnung ist der sehr großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit West-Ausrichtung.
Nutzen Sie diesen und genießen dort die laue Abendsonne im Freien.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zutritt an die direkt angrenzende Küche, ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie einen separaten Flur, über den Sie Zugang zum Bad, dem Gäste-WC und dem Schlafzimmer haben.
Ein moderner Laminatboden schafft ein helles sowie freundliches Wohngefühl.
Die helle Einbauküche von 2010 ist mit Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und verfügt über viel Stauraum.
Auf Ihren Wunsch kann diese übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem großen Waschtisch und mehreren Verstauungsmöglichkeiten ausgestattet.
Im Schlafzimmer bietet das großzügige Fenster einen weitläufigen Blick auf die Stadt Detmold.
Daran angrenzend befindet sich das aktuell genutzte Kinderzimmer, welches sich ebenfalls großartig als Ankleideraum oder Rückzugsort eignet.
Ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher in Leichtbauweise zu einem Abstellraum umfunktioniert wurde, rundet das Angebot ab.
Ein Rückbau ist somit problemlos möglich.
Sanierungen:
- 2018 neue Fenster
- 2018 neue Heizung
- 2018 neuer Innenausbau (Decken, Böden, Wände)
Das monatliche Hausgeld beträgt 284 € und beinhaltet Folgendes:
- Müllentsorgung
- Hausmeister
- Gartenpflege
- Reinigungskraft
- Hausverwaltung
- Aufzugswartung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns aus SIE!
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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