Hammergrundstück Marienfelde....nahe Britzer Garten

12107 Berlin - Deutschland

Objektnummer: 20115015
TitelbildFoto GrundstückTeilungsvorschlag
 680 m²
  475.000 EUR
Kaufpreis: 475.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: Abrissobjekt
Baujahr: 1938
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.06.2024
Endenergieverbrauch: 185.30
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Frei bebaubare Grundstücke - dazu nicht Bauträger gebunden - sind schon eine Rarität. Wenn das Grundstück auch noch frei von jeglicher Bebauung ist und die Bauarbeiten sofort beginnen könnten, schlägt wohl das Herz der Baulustigen sofort in die Höhe. Die ruhige Lage in zweiter Reihe mit idealer Ausrichtung und ansprechender Größe kann nach Bauvoranfrage sofort bebaut werden. Die Teilung des Grundstückes muss noch vollzogen werden, die Kosten dafür müssen vom Erwerber übernommen werden.
Eine Berliner Vermessungsfirma hat den entsprechenden Vorschlag bereits angelegt.
Überlegen Sie nicht lange ...denn so etwas ist schnell vergriffen...wir führen Sie gern zu Ihrem Bauplatz.

Lage

Der südliche Stadtteil Mariendorf ist bekannt durch die Berliner Traditionsstätte der Trabrennbahn und deren grüner Umgebung. Geprägt von Einfamilienhäusern entwickelte sich dieser Berliner Stadtteil im Süden zu einer begehrten Wohngegend. Das hier angebotene Immobilie ist eingebettet von grünen Oasen und fußläufig nicht weit entfernt vom eines der Wahrzeichen Berlins, dem Britzer Garten. Seine Attraktionen und ausgiebige Wanderwege ziehen jedes Jahr viele Berliner an um hier Konzerte sowie Veranstaltungen zu besuchen, oder sich einfach nur erholen zu wollen. Der Bereich um Alt -Mariendorf mit seinem U Bahn Anschluss ist der Mittelpunkt dieses kleinen Stadtteils. Hier können die gastronomischen Einrichten um die Mariendorfer Kirche besucht werden, sowie die vielen Geschäfte auf dem Mariendorfer Damm. Für Autofahrer bieten sich die großen Einkaufmärkte mit kurzer Fahrzeit an, auch Schulen und Kindergärten sind in kurzen Fahrminuten zu erreichen. Das Haus ist für Erholungssuchende ein Eldorado und durch direkte Anbindung zum Autobahnzubringer der A 10 mit dem Zweispurigen Ausbau für alle auf Mobilität angewiesene ideal. . Der neue Flughafen BBI ist auch mit dieser Verbindung in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Grundstück in idealer Lage ohne Bausubstanz
Teilungskosten müssen übernommen werden
Bauträgerfrei
Einfamilienhaus mit 130 m² Grundfläche mit ausgebautem Dachgeschoß
Fahrrecht ist möglich

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 185.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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