14612 Falkensee
Elegantes Dreiparteienhaus mit exklusiver Ausstattung
TitelGroßzügiger WohnbereichDachterrasseHausansichtHausansicht bei Sonnenuntergang
Wohnflächeca. 280 m² Grundstücksfläche695 m² Zimmer8 Kaufpreis1.990.000 EUR
Objektnummer20087040
Kaufpreis1.990.000 EUR
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Modernisierung / Sanierung2020
Nutzflächeca. 380 m²
Stellplatz3 x Garage
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnflächeca. 280 m²
HausMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilieneuwertig
Baujahr2018
AusstattungTerrasse, Einbauküche
Objektnummer20087040
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis1.990.000 EUR
Wohnflächeca. 280 m²
Zimmer8
HausMehrfamilienhaus
Schlafzimmer5
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer3
Zustand der Immobilieneuwertig
Modernisierung / Sanierung2020
Baujahr2018
Nutzflächeca. 380 m²
AusstattungTerrasse, Einbauküche
Stellplatz3 x Garage
Energieausweis
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225
250
>250
A+
A
B
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F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.12.2028
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf23,30
EnergieeffizienzklasseA+                    
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf23,30
Energieausweis gültig bis10.12.2028
EnergieeffizienzklasseA+                    
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Großstadtgefühl mit Blick auf den See in absoluter Ruhiglage! Diese exklusive Anlage mit drei Wohneinheiten mit der außergewöhnlichen Ausstattung und einer Wohn- Nutzfläche von insgesamt ca. 380 m² ist eine Sensation in bester Lage.

Zwei große Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca.120 m² und eine kleines Apartment im Dachgeschoss bieten Ihnen Platz für ein Mehrgenerationshaus oder aber zur Eigennutzung mit Vermietung.

Im Erdgeschoss liegt die helle, sehr moderne 3-Zimmerwohnung. Schon beim Eintreten beeindruckt dieses Domizil durch die großen Fensterfronten die als Schiebeelemente mit dreifacher Verglasung ausgebildet sind. Polierte Böden aus Feinsteinzeug von Marazzi in Verbindung mit den hohen Decken, der exklusiven Küche und dem traumhaften Bad aus Marmor machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Aussicht genießen können Sie auch auf der ca. 30 m² großen Südterrasse. Zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab. Hinzu kommt ein Hauswirtschaftsraum und die eigene Garage.

Atemberaubend elegant wirkt die Wohnung im Obergeschoss - auch hier der edle Fußboden, die hohen, mit Stuck verzierten Decken und die großen Schiebelemente. Von hier oben haben Sie einen traumhaften Blick auf den See und die herrlichen Villen der Umgebung. Die offene Küche mit weißen Hochglanzfronten in Verbindung mit dem dunklem Granit, den hochwertigen Markengeräten und der indirekten Beleuchtung lädt zum Kochen und Genießen ein. Auch das Badezimmer präsentiert sich elegant und hochwertig mit Marmor- und Granitfliesen von Thassos und Armaturen von Herzbach. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer machen die Wohnung komplett.

Ein ca. 40 m² großes Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz: ein gemütliches Wohnzimmer mit Dachschrägen und dreifach verglasten Fenstern und die hochwertige, offene Küche sind das Herzstück dieser kleinen Wohnoase. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitere Abstellfläche bieten Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Insgesamt drei Garagen mit Kellerräumen befinden sich im Untergeschoss. Hier stehen auch die beiden Gasthermen mit Warmwasser und Solaraufbereitungsanlage.

Besichtigen Sie mit uns gerne dieses elegante Haus mit Großstadtflair!
Lage
Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Zwischen den Wäldern und Wiesen des Havellandes liegt diese Stadt mit einer kompletten Infrastruktur - Schulen, Kindergärten in unterschiedlichsten Ausführungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzte – sie finden hier alles.

Mit fünf Grundschulen und vier weiterführenden Schulen, davon zwei Gymnasien, ist Falkensee gut für die Entwicklung der jungen Generationen aufgestellt. Jede Schule verfügt über ein individuelles Schulprofil.

Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City, mit dem Auto über die B5/Heerstraße, Brunsbütteler Damm und die Falkenseer Chaussee/Nonnendammallee, in ca. 35 Minuten. Dank der nahe gelegenen Bundesstraße B5/Heerstraße, erreichen Sie auch das Autobahnnetz in kurzer Zeit.
Mit den städtischen Buslinien erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Falkensee, Finkenkrug und Seegefeld sowie den Havelpark.

Sie erreichen die drei Regionalbahnhöfe auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten - von dort ist man in ca. 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof – eine tolle Verbindung mit vielen weiteren Möglichkeiten. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie bereits den Bahnhof Berlin Spandau mit Anschluss an die Linie U7 und an den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn bzw. Regional-Express).
Ausstattung
- Dreifachverglasung

- Bodentiefe Fenster mit herrlichem Blick auf den See

- Bis zu 2,90 m hohe Decken, teilweise mit Stuck

- Bodenfliesen von Marazzi ( poliertes Feinsteinzeug )

- Fußbodenheizung

- Exklusive Küchen im EG, OG und DG mit Granitarbeitsflächen

- Hochwertige Markengeräte in den Küchen

- Ausgesuchte Bädergestaltung mit Granit und Thassos Marmor

- Treppenhaus mit Granitfliesen

- Sehr gepflegte Außenanlage mit elektrischem Schiebetor

- Solaranlage

- Drei Garagen mit elektrischen Toren

- Gartenbewässerungsanlage
Stellplatz
3 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Kontakt
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Shop Berlin – Spandau
Frau Birte Baumgarten
Gatower Straße 95
13595 Berlin

TEL.+49 30 - 36 50 93 05 0
FAX+49 30 - 36 50 93 05 11
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