16321 Bernau bei Berlin – Blumenhag

Wohnen im Blumenhag auf Erbbaupachtgrundstück

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Wohnfläche ca. 72 m² Grundstück 945 m² Zimmer 2 Kaufpreis 150.000 EUR
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Objektnummer 21138026
Kaufpreis 150.000 EUR
Wohnfläche ca. 72 m²
Haustyp Bungalow
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2004
Bauweise Holz
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 2003
Nutzfläche ca. 70m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Carport, 1 x Garage
Energieausweis
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148.50 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 03.12.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 148.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Immobilienangebot befindet sich auf einem Erbbaupachtgrundstück der Gemeinde Bernau bei Berlin im Ortsteil Blumenhag. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell € 3.568,37.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow in Holzständerbauweise mit Vollwärmeschutz, ein massives Nebengelass mit angrenzender Garage und Schuppen.
Über eine vorgelagerte Terrasse gelangen Sie in den Bungalow, der den Zugang über die Veranda geradewegs in alle Räumlichkeiten, wie Flur, Schlafzimmer und Wannenbad gewährt. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit anschießender Küche befindet sich rechter Hand vom Eingangsbereich. Zur individuellen Nutzung, dient ein massives Nebengelass, auf dem hinteren Teil des Grundstückes platziert. Ausgestattet mit einem Duschbad, einer kleinen Pantryküche, Kaminofen und Aufgang in den Spitzboden als Schlafbereich, bietet sich hier sicherlich noch Ausbaupotential. Die angrenzende Garage mit Schuppen lässt nicht nur Ihren PKW sicher unterstellen, auch Gartenmöbel und Fahrräder haben hier genügend Platz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Stromheizung, ein Gasanschluss liegt straßenseitig an. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe, ist pflegeleicht angelegt und lässt Hobbygärtnern noch Raum für kreative Ideen. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen steht ein Außenpool zur Verfügung.
Sollten wir Sie mit unserem Angebot angesprochen haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um dieses Immobilienangebot mit Ihnen gemeinsam in Augenschein zu nehmen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Blumenhag, etwa 2 km des Bernauer Zentrums entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 10 sowie zur A 11 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Linienbus 868, der Sie in ca. 10 Minuten zum S-Bahnhof Bernau bringt, ist ca.10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der S-Bahn S 2, wie auch mit dem Regio ist das Zentrum von Berlin in einer halben Stunde optimal zu erreichen. Der S-Bahnhof Friedenstal ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Hier stehen derzeit noch kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Ein neues großes Parkhaus befindet sich noch in der Fertigstellung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein attraktives Sportcenter, Ärzte und gute Restaurants sind das Highlight dieser von netten Einfamilienhäusern geprägten Siedlung.
Das grüne Barnimer Umland schließt sich unmittelbar an. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und auch Badeseen sind wie geschaffen für ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren sowie erholsame Badeausflüge.
Ausstattung
- erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom
- Gas (liegt straßenseitig an)
- Einbauküche (2013)
- Durchlauferhitzer
- massives Gästehaus mit ausgebautem Spitzboden
- Gegensprechanlage
- massive Garage mit angrenzendem Schuppen
- Carport
- Außenpool
- SAT-Anlage
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 148.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss
Nebengelass
Kontakt
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Shop Barnim
Petra Haseloff
An der Stadtmauer 14
16321 Bernau