15378 Rüdersdorf bei Berlin / Hennickendorf

Wo andere Urlaub machen! - Naturstammhaus mit Seeblick

Ansicht Ansicht Wohn- Essbereich offene Küche Kamin Gäste-WC Gäste-WC Zimmer OG Zimmer OG Masterbad Masterbad Balkon Seeblick PKW-Stellplätze Ansicht Ansicht See www.von-poll.com.3 FAZ-Institut Top nationaler Arbeitgeber 2022
Wohnfläche ca. 196 m² Grundstück 600 m² Zimmer 5 Mietpreis 2.995 EUR
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Objektnummer 22138021
Mietpreis 2.995 EUR
Nebenkosten 350 EUR
Wohnfläche ca. 196 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Holz
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 2022
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.08.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 18.00 kWh/m²a
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wer den Alltag vergessen möchte, dem bietet Rüdersdorf alle Annehmlichkeiten des Lebens. Und für alle, die Natur lieben bietet die Wald- und Seenlandschaft unbegrenzte Möglichkeiten für Wanderungen, Wassersport oder nur zum Verweilen.
Das hier offerierte Naturstammhaus zur Miete wurde 2022 auf einem ca. 600 m² großen sonnigen Grundstück errichtet. Das großzügig gestaltete Haus mit fünf Zimmern bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Über eine offene Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Zugang zum Gäste-WC gelangt man zum Mittelpunkt des Hauses: dem großen Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit den neuesten elektrischen Geräten, überwiegend Miele Produkte, ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man ebenfalls in das Arbeits-/Gästezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen.
Der Flur im Obergeschoss gewährt Zutritt zu den drei Zimmern, der begehbaren Ankleide und dem Masterbad. Das Masterbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch, zwei Handtuchheizkörper und dem WC ausgestattet. Vom Schlaf- und Kinderzimmer ist der ca. 35 m² große Balkon zu erreichen. Von hier hat man einen romantischen Blick auf den See!
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die installierte Photovoltaikanlage mit Speicher für die Wärmepumpe sorgt für Energieeffizienz.
Auf vorderen Teil des Grundstücks befinden sich zwei PKW-Stellplätze mit Wallbox. Begrenzt wird es vorn von einem massiven Metallzaun mit elektrischem Zufahrtstor. Pflegeleicht wird der restliche Teil des Grundstückes mit Rollrasen belegt.
Lassen Sie sich von diesem ökologischen und nachhaltigen Neubau begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Hennickendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin und liegt etwa 30 Kilometer östlich des Berliner Stadtzentrums. Es grenzt im Norden an die Gemeinden Fredersdorf-Vogelsdorf, Petershagen/Eggersdorf und Strausberg, im Osten an Rehfelde, im Süden an Grünheide und Woltersdorf sowie im Westen an Schöneiche bei Berlin. Von hier sind es ca. 5 min bis zur Autobahn A10 (Berliner Ring), ca. 25 min zum neuen Berliner Flughafen BER/Schönefeld und ca. 40 min bis ins Berliner Zentrum. In diesem Wohngebiet wurden vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Stadtvillen erbaut. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Nur 100 m entfernt befindet sich die älteste Schrot- und Quetschmühle Brandenburg, die Mühle-Lemke, und der Hofladen Mühle-Lemke-Hofladen mit Produkten aus der Region.
Ausstattung
- 5 Zimmer mit ca. 196,68 m²
- Nutzfläche gesamt 227,20m²
- lichtoptimierte Grundrisse
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke
- Panoramafenster mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung
- Erhöhter Schallschutz mit Dreifachverglasung
- hochwertiges Dusch- und Wannenbad mit freistehender Wanne, 2 Design Handtuchheizkörper
und Doppelwaschtisch mit Schrank
- Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (überwiegend Miele)
- Bodenbelege im Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen
- Fußboden im Obergeschoss: Landhausdiese Eiche rustikal geölt
- Ankleide im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit ca. 32 m² im Erdgeschoss
- Balkon mit ca. 35 m² im Obergeschoss, zum Teil überdacht, mit Blick zum See
- 2 Stellplätze mit Wallbox für Elektroautos
- Geräteschuppen
- Metallzaun mit elektrischem Schiebetor und Gehwegtür
- Photovoltaikanlage mit Speicher für Versorgung der Luftwärmepumpe, der Durchlauferhitzer
und der Beleuchtung.
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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