16515 Mühlenbecker Land / Zühlsdorf

Traumhaftes Seegrundstück mit eigener Steganlage auf Kirchenpachtland

Seeblick Seeblick Süd-West-Terrasse Eingangsbereich Küche Duschbad Essen Wohnen_Kamin Schlafzimmer Terrassenblick Abenddämmerung Abenddämmerung Plattform Gutschein IMWF_220302_FAZ-Institut_Siegel_Begehrteste-Immobilienmakler_Von-Poll_01-2022 Top nationaler Arbeitgeber 2022_ohne (1) Top Kundenberatung
Wohnfläche ca. 50 m² Grundstück 749 m² Zimmer 2 Kaufpreis 495.000 EUR
Finden Sie mit VON POLL FINANCE die richtige Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 500 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
Objektnummer 22138017
Kaufpreis 495.000 EUR
Wohnfläche ca. 50 m²
Haustyp Bungalow
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2021
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1980
Nutzfläche ca. 40m²
Ausstattung Terrasse, Kamin, Einbauküche
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111.70 kWh/m2a
D
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.07.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 111.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Seegrundstück mit direktem Seezugang - ein bezauberndes Idyll, um die Seele baumeln zu lassen!
Im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2019 - 2020 komplett modernisiert, präsentiert sich dieser hübsche Bungalow mit einem attraktiv geschnittenem und offenem Grundriss. Über eine großzügige Terrasse gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das mit Liebe zum Detail eingerichtete Haus, lädt zum Verweilen ein, ist mit einem Kaminofen ausgestattet und lässt Wohnfühlmomente mit traumhaften Aussichten auch an kühleren Tagen zu. Eine kleine Küche, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Duschbad macht dieses Kleinod perfekt. Auf der überdachten Süd-West-Terrasse, wird Ihnen ein traumhafter Blick zum See geboten und lädt schon jetzt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein.
Ein kleiner Schuppen ergänzt und bietet genügend Platz zum Unterstellen Ihrer Gartengeräte, Terrassenmöbel und Fahrräder.
Das Grundstück befindet sich auf einem Erbbaupachtgrundstück der evangelischen Kirche von Zühlsdorf. Der jährliche Erbbaupachtzins hat sich aktuell in diesem Jahr auf € 1.454,77 jährlich erhöht. Das Erbbaurecht ist bis zum 31.12.2096 bestellt.
Ein dazugehöriger Steg ermöglicht das Anlegen eines Ruder- oder Elektrobootes und auf der anschließenden Plattform können Sie gemütlich beisammen sitzen und das herrliche Wasser für Badepausen genießen. Der Steg und die Plattform hat eine Gesamtgröße von ca. 27 m². Die derzeitige Pacht für die Steg- und Plattformnutzung beträgt für das gesamte Jahr € 175,-- € zzgl. € 50,-- Pacht pro Jahr für den Bootsanlieger.
Strom und Gas sind auf dem Grundstück bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Ganz gleich zu welcher Jahreszeit, die frische Luft, das Panorama des Wassers, der Wiesen- und Waldlandschaft lässt tief durchatmen. Lassen Sie den See für sich sprechen und genießen Sie traumhafte Momente auf diesem naturbelassenen Idyll.
Lage
Zühlsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land in Brandenburg und befindet sich ca. 10 km südlich von Berlin entfernt. Weitläufige Waldflächen und malerische Naturlandschaften bieten angenehme Erholung im Freien und tragen zu einer vielfältigen Freizeitgestaltung bei.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants lassen sich bequem in den benachbarten Ortsteilen Wandlitz und Basdorf erreichen, die ca. 10 Autominuten entfernt sind.
Entdecken Sie die Vielfalt der Umgebung beim Baden, Paddeln, Radeln, Angeln, Wandern und erleben Sie ein Stück Naturpark Barnim.
Ausstattung
- Bungalow ca. 50 m² (Wohn-/Nutzfläche)
- überdachte Terrasse ca. 28 m²
- Gartenschuppen
- Spielhaus
- teilerschlossen: Strom, Gas
- Gaszentralheizung Therme
- Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
- Duschbad mit Fenster
- Kaminofen
- Brunnen für Gartenbewässerung (Brauchwasser)
- Abwasserentsorgung über Grube
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Bungalow
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Barnim
Petra Haseloff
An der Stadtmauer 14
16321 Bernau