13187 Berlin - Pankow
Traumhafte 3 - Zimmer Maisonettewohnung im beliebten Florakiez
Titelbild Wohnensemble Außenansicht WohnhausFassadenansichtruhige AnwohnerstraßeWohnensembleEntreégroßer Wohnbereich Gäste-BadTreppenaufgangKuppelzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerBadMasterbadTiefgarageneinfahrtAnsichtTeam Berlin-Pankowhttps://www.von-poll.com/de/location/berlin-pankow?utm_source=Google&utm_medium=GMB
Wohnflächeca. 111 m² Zimmer3 Kaltmiete1.571 EUR
Objektnummer21071004
Nebenkosten279 EUR
Gesamtmiete1.850 EUR
WohnungstypMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Kaltmiete1.571 EUR
Wohnflächeca. 111 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Baujahr1902
DachformSatteldach
StellplatzTiefgarage, 350 EUR (Miete)
Objektnummer21071004
Kaltmiete1.571 EUR
Nebenkosten279 EUR
Wohnflächeca. 111 m²
Gesamtmiete1.850 EUR
Zimmer3
WohnungstypMaisonette
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer2
Zustand der Immobiliegepflegt
Baujahr1902
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
StellplatzTiefgarage, 350 EUR (Miete)
Energieausweis
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,60 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis13.05.2030
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis13.05.2030
Endenergieverbrauch79,60 kWh/m²a
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Angeboten wird in einer Pankower Wohnoase, der Alten Mälzerei im wunderschönen Florakiez, in absoluter Nähe zum Pankower Zentrum zur Miete eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss inkl. Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Das Areal glänzt durch hohe Lebensqualität. Seine Bewohner achten auf das Erscheinungsbild ihres Quartiers.

Die ehemalige Mälzerei zählt zu den bedeutesten Industriedenkmälern in Berlin-Pankow. Der gelbe Backsteinkomplex geht auf das Jahr 1874 zurück, als der Begründer der Schultheiss-Brauerei, Richard Roesicke ein Malzfabrikgebäude errichten ließ. Im Jahre 2010 sind hier Wohnungen für Familien, Singles und Individualisten im höchsten Standard entstanden.

Die hier angebotene helle und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist stilvoll und individuell ausgestattet und man hat darauf geachtet, den Charme und die edle Atmosphäre zu bewahren. Die Wohnung bietet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Eine massive Holztreppe führt vom Erdgeschoss in das besondere Obergeschoss mit zwei weiteren individuellen Zimmern mit hohen Decken, individuellen Fenstern und dekorativen Ziegelwänden und einem Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschbecken.

Hochwertiges Eichenparkett zieht sich durch die gesamten Wohnbereiche, die Bäder und die Küche sind mit edlem Naturstein versehen. Aufgrund seiner exzellenten Lage, der sehr guten Substanz und nicht zuletzt wegen seiner geschickten Raumaufteilung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen!

Ein eingebauter Fahrtsuhl bringt Sie bequem zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz, dem Keller und den großzügigen Fahrradabstellplätzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für die April 2021 verfügbare Wohnung.
Lage
Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, diverse Ämter runden das Angebot der gewachsenen Infrastruktur ab.

Die Immobilie liegt in der Nähe zum S- und U-Bahnhof Pankow, von dort aus können Sie schnell alle wichtigen Punkte in Berlin erreichen, sind aber auch schnell im schönen Berliner Umland. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Weitere Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring und die Stadtautobahn ist gegeben.
Ausstattung
- hohe Decken

- teilweise dekorative Ziegelmauerwerk

- Echtholzparkettböden

- Dusch und Wannenbad

- Gäste - WC

- extra Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

- Einbauküche

- westlich ausgerichtete Terrasse / Gartenbenutzung

• Tiefgaragenstellplatz / Keller

- Gartenbenutzung

- moderne Haustechnik
Stellplatz
Tiefgarage - 350 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 79.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Erdgeschoss'
Obergeschoss'
Kontakt
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Shop Berlin – Pankow
Herr Ulf Sobeck
Florastraße 1
13187 Berlin

TEL.+49 30 - 20 14 371 0
FAXFax: +49 30 - 20 14 371 11
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