Sonniger Bungalow mit Wintergarten in ruhiger Lage

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahre 1935 in Berlin-Französisch Buchholz ist der perfekte Ort für Paare oder Senioren, die sich auf einer Ebene zu Hause fühlen möchten. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet das in den letzten Jahre umfangreich renovierte und sanierte Haus genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein überdachter Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste bevor Sie den eigentlichen Flur betreten. Von dort gelangen Sie in das Tageslichtbad und das Gästezimmer. Über die moderne Reddy-Einbauküche mit großem Fenster und modernen Fliesenfußboden gelangen Sie in das Schlafzimmer und direkt in den Wohnbereich, der aus zwei Zimmern besteht und sich mit großen Fensterflächen lichtdurchflutet präsentiert. Der anschließende Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dieser bietet einen wunderbaren Ausblick auf den südlichen gepflegten Gartenbereich. Der perfekte Sitzplatz an regnerischen Tage. Über den neuwertigen Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Die danebenliegende Terrasse bietet Platz für die sonnigen Tage.

Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Bad wurde vor kurzem modernisiert und biete mit einer modernen Dusche eine wahre Wellnessoase.


Dieser Bungalow hat auch einen Garten von ca. 535 m², der genügend Platz bietet, um sich zu erholen und die frische Luft zu genießen. Zusätzlich gibt es einen Carport, in dem Sie Ihr Auto sicher unterstellen können.


Insgesamt ist dieser Bungalow eine tolle Gelegenheit für Paare oder Senioren, die sich Ihre Traum vom Wohnen im gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten. Mit seiner modernen Ausstattung, dem großen südlichen Garten, dem Carport, dem großen Abstellbereichen und der ruhigen Lage in Französisch Buchholz bietet es alles, was Sie sich wünschen können.

Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese Immobilie.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gasse, umgeben mit neu errichteten netten Einfamilienhäusern in Französisch-Buchholz, einem Ortsteil von Berlin-Pankow. Der Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Bezirken mit der größten Zuwachsrate. Hier leben Sie in einer gut bürgerlichen Wohngegend im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen, attraktive Parkanlagen in und um Berlin-Pankow, sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Der angrenzende Pankeradweg ist Ausgangspunkt für schöne Fahrradausflüge in die Berliner-City oder in das Umland in Richtung Bernau im Barnim. Auch Golfern wird auf dem nahe gelegenen Golf Resort Berlin-Pankow eine attraktive Freizeitmöglichkeit geboten. Für musikinteressierte Kinder und Jugendliche hat die Musikschule "tutti & solo", nur 1 km vom Wohnort entfernt, sicherlich noch ein Plätzchen frei. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art, Schulen und Kitas befinden sich ebenso im näheren Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca .5-10 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow oder zum S-Bahnhof Heinersdorf bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen ist das Berliner Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die Buslinie 154 bringt die Buchholzer über den benachbarten S-Bahnhof Blankenburg in den Berliner Nordwesten, wohingegen die Linie 124 den Ortsteil über Märkisches Zentrum und S- und U-Bahnhof Wittenau mit dem Berliner Nordwesten verbindet. Die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

- ruhige Lage

- Grundstück mit Südausrichtung

- zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
.ca. 8 cm Außenwärmedämmung und Elektrik (ab1999)
Fenster (2000 bis 2005)
Dachneueindeckung mit Metallpfannen 2016
Gasbrennwertheizung Junkers 2013

- modernes Duschbad (Sanierung 2020)

- gepflegte Reddy - Einbauküche inkl. Elektrogeräte

- moderner Wintergarten mit Fußbodenelektroheizung ( 2017)

- Gartenpavillon mit Sitzplatz / Schuppen 2019

- Fahrradabstellhaus

- neuer Trinkwasseranschluss 2022

- Abwasserentsorgung über Gruben

- Tiefbrunnen 2013

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 163.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.