Penthouse im beliebten Florakiez inklusive Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im „Brehme-Palais“, einem Neubau, der im Jahre 2015 im beliebten Florakiez in Berlin Pankow errichtet wurde. Das Haus zählt insgesamt fünf Stockwerke und 34 Wohneinheiten – die meisten werden von Eigentümern bewohnt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² präsentiert sich auf stufenloser Ebene ein großzügiger Grundriss. Die großen bodentiefen Fensterfronten in der gesamten Wohnung sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und bieten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.

Durch die Wohnungseingangstür betreten sie den hellen Flur, der über einen extra angefertigten Einbauschrank mit Garderobe verfügt. Vom Gang aus gelangt man auf der rechten Seite, in das Kinderzimmer und das Badezimmer, mit Wanne und begehbarer Dusche. Beide Räume haben einen direkten Zugang über die bodentiefen Fenster zur Terrasse. Das großzügige und helle Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs, mit den nach Norden als auch nach Westen ausgerichteten Fenstern.

Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsraum und das nach Süden ausgerichtete lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit der offenen und hochwertigen Einbauküche. Ein echter Hingucker in der Küche ist die absenkbare Dunstabzugshaube, die zusätzlich durch ihre Beleuchtung ein Lichtobjekt darstellt. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Hochgenüsse, sowie gesellige Abende am angrenzenden Esstisch.

Dieser gesamte Wohn- und Essbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 52,85 m². Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin einbauen zu lassen. Eine Fußbodenheizung und Echtholzparkett in sämtlichen Räumlichkeiten runden den besonderen Anspruch an Qualität und Ästhetik - für Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ab.

Ein absolutes Highlight ist der Blick von der südlich ausgerichteten Terrasse auf den Berliner Fernsehturm. Hier lassen sich die Abendstunden in geselliger Runde bei einem Sundowner ausklingen.

Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Ausgedehnte Parkanlagen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, diverse Ämter runden das Angebot einer gewachsenen Infrastruktur ab.

Der beliebte Florakiez ist von Häuserzeilen im Gründerzeitstil geprägt, die der Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wollankstrasse; von dort aus können Sie mit der S1, der S25 und der S85 schnell alle wichtigen Punkte in Berlin erreichen, sind aber auch schnell im schönen Berliner Umland. Die U-Bahn (U2) verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pankow bietet zudem direkte Anbindung an Autobahn (A10, Anschlussstelle Berliner Ring) und Stadtautobahn. Auch mit Bussen der Linien M27, 250 und 255 erreichen Sie schnell weitere Stadtteile.

- hochwertige Einbauküche mit elektrischer Dunstabzugshaube

- Jalousetten an allen Fenstern

- Eichenparkettböden

- Fußbodenheizung

- hochwertige Fliesen

- Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche sowie direkter Zugang zur Terrasse

- maßgefertigte Einbauschränke im Flur

- Thermosthat zur Heizungsteuerung

- umlaufende Terrasse mit Bankirai (ca. 46,62 m²)

- Außenwasseranschluss

- Anschluss für Kamin vorhanden

- Aufzug

- komfortabler Keller

** Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 28.000,- € **

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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